UN APPARTEMENT 3 pièces — 169 500 €
61 RUE EDGAR DEGAS 93600 AULNAY SOUS BOIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 169 500 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface58 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 922 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle DS2
Contenance482 m²
Préfixe000
SectionDS
Numéro2
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15410967. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 064 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +41,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord 3
Revenus
18 910 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 464 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
35%Locataires
24%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,5%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Aulnay-sous-Bois (2025)
🏢Appartementbonne
19,5 EUR/m²/mois
15,524,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,3 EUR/m²/mois
13,524,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,99%
Loyer estimé : 1 128 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aulnay-sous-Bois
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue26/06/2001 - 27/06/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/2013 - 19/06/2013
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
Paul GauguinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie151 m
Collège Victor HugoParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie163 m
Collège Victor HugoParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie172 m
Collège Victor HugoParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie182 m
TennisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie192 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D40Route à 1 chaussée, 3 voies, ~50 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
411 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
396 m 🚗
Départementale D40Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
422 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
320 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
569 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+41,2% évolution globale
170 052 €prix moyen
2025
169 500 €
2 922 EUR/m² -3,7% Vente actuelle 2025
176 000 €
3 034 EUR/m² -14,2% 2025
205 010 €
2 628 EUR/m² +3,5% 2025
198 000 €
2 571 EUR/m² +15,1% 2024
172 000 €
3 018 EUR/m² -11,8% 2024
195 000 €
2 600 EUR/m² +39,3% 2024
140 000 €
3 500 EUR/m² -25,1% 2024
187 000 €
2 922 EUR/m² +38,5% 2024
135 000 €
3 293 EUR/m² -22,9% 2023
175 000 €
3 017 EUR/m² +28,7% 2023
136 000 €
3 400 EUR/m² -9,3% 2023
150 000 €
3 846 EUR/m² -12,3% 2023
171 000 €
2 948 EUR/m² -7,6% 2022
185 000 €
3 246 EUR/m² 0,0% 2022
185 000 €
3 246 EUR/m² -7,0% 2022
199 000 €
2 551 EUR/m² +46,3% 2020
136 000 €
3 317 EUR/m² -24,4% 2020
180 000 €
3 103 EUR/m² -24,6% 2018
238 749 €
3 183 EUR/m² +17,8% 2018
202 623 €
2 702 EUR/m² +4,6% 2018
193 695 €
2 516 EUR/m² -3,5% 2017
200 798 €
2 574 EUR/m² +44,8% 2017
138 700 €
3 383 EUR/m² -28,9% 2017
195 198 €
2 503 EUR/m² +2,2% 2017
190 995 €
2 480 EUR/m² -2,8% 2017
196 595 €
2 553 EUR/m² -0,2% 2017
196 939 €
2 661 EUR/m² +19,8% 2017
164 450 €
2 835 EUR/m² -15,0% 2017
193 365 €
3 277 EUR/m² +0,9% 2017
191 639 €
2 590 EUR/m² +16,5% 2017
164 507 €
2 938 EUR/m² -16,8% 2017
197 798 €
2 536 EUR/m² +63,1% 2017
121 300 €
3 033 EUR/m² -23,5% 2016
158 492 €
2 733 EUR/m² -0,8% 2016
159 699 €
2 753 EUR/m² -3,8% 2016
166 000 €
2 862 EUR/m² +5,6% 2016
157 182 €
2 710 EUR/m² -21,2% 2016
199 457 €
2 732 EUR/m² +67,7% 2016
118 966 €
3 305 EUR/m² -1,1% 2016
120 266 €
2 933 EUR/m² +2,1% 2016
117 805 €
3 021 EUR/m² +0,3% 2016
117 466 €
2 732 EUR/m² +2,6% 2016
114 531 €
2 863 EUR/m² -43,4% 2016
202 456 €
2 773 EUR/m² +3,4% 2016
195 857 €
2 683 EUR/m² +1,3% 2016
193 439 €
2 614 EUR/m² +19,9% 2016
161 292 €
2 781 EUR/m² +54,6% 2016
104 303 €
3 597 EUR/m² -51,1% 2016
213 423 €
2 846 EUR/m² +77,7% 2016
120 087 €
3 002 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (493)
Services publics160 · 52 m
Transports159 · 52 m
Santé98 · 171 m
Commerces30 · 148 m
Sport/Loisirs25 · 76 m
Enseignement17 · 152 m
Tourisme4 · 707 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Jules Ferry171 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry230 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Aulnay sous Bois 1235 m ·
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté Victor Hugo247 m · Public
Collège
Collège Victor Hugo247 m · Public
Permis de construire Commune de AULNAY SOUS BOIS
645permis récents
6 650logements autorisés
416 624 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement241 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement130 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement258 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement143 m²1