UN APPARTEMENT 3 pièces — 203 000 €

63 AV JULES GUESDE 69200 VENISSIEUX
Vendu le 24 décembre 2025
2 985 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 203 000 € le 24 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface68 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 985 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

EDPE
 233 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
73%

Données cadastrales

Référence parcelle AL92
Contenance1 213 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro92

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15410936. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 844 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +61,9% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Parilly

Revenus

19 630 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

2 841 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

26% Propriétaires
71%Locataires
7%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,9%Chômage
11%Cadres
Population active1 584
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence V�nissieux (2025)

🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
11,818,3 EUR/m²
5868 observations
🏠Maisonbonne
13,5 EUR/m²/mois
9,120,0 EUR/m²
210 observations
📈Rendement locatif brut
5,91%
Loyer estimé : 1 000 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Vénissieux

25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/1992 - 17/06/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/1993 - 06/07/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue29/04/2007 - 29/04/2007

Transports en commun

24Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m7 arrêts

Par réseau

AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha3
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Cars Région Isère1

Arrêts les plus proches

ParillyAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha654 m
PARILLYCars Région Isère696 m
ParillyAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha738 m
VénissieuxSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault873 m
VénissieuxSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault873 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
MétroMétro
Lden 59 dBLn 51 dB
248 m
🚆
MétroMétro
Lden 59 dBLn 51 dB
257 m
🚆
MétroMétro
Lden 59 dBLn 51 dB
262 m
🚆
MétroMétro
Lden 59 dBLn 51 dB
263 m
🚆
MétroMétro
Lden 59 dBLn 51 dB
263 m

Historique des ventes à cette adresse

16ventes
+67,8% évolution globale
133 012 €prix moyen
2025
203 000 €
2 985 EUR/m² +1 027,8% Vente actuelle
2025
18 000 €
-91,3%
2024
206 600 €
3 038 EUR/m² +35,0%
2021
153 000 €
3 558 EUR/m² +1 076,9%
2021
13 000 €
-94,0%
2020
216 400 €
3 182 EUR/m² -5,9%
2019
230 000 €
2 805 EUR/m² +76,9%
2019
130 000 €
3 023 EUR/m² +0,8%
2019
128 981 €
3 307 EUR/m² +5,4%
2019
122 388 €
3 138 EUR/m² -11,3%
2018
138 000 €
3 538 EUR/m² -30,7%
2018
199 000 €
2 926 EUR/m² +58,8%
2017
125 315 €
3 213 EUR/m² +2 406,3%
2015
5 000 €
-95,8%
2014
118 505 €
3 039 EUR/m² -2,1%
2014
121 000 €
2 881 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 3p
137 000 €
1 957 EUR/m²234 m2025
70 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 3p
120 000 €
1 765 EUR/m²234 m2025
68 m²
Voir
86%
UN APPARTEMENT · 3p
120 000 €
1 714 EUR/m²234 m2025
70 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (289)

Services publics162 · 24 m
Santé45 · 146 m
Commerces32 · 217 m
Transports24 · 38 m
Sport/Loisirs14 · 255 m
Enseignement11 · 205 m
Tourisme1 · 543 m

Écoles (10)

Collège
Ecole secondaire privée La Maison d'Arqam235 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée La Maison d'Arqam260 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Jules Guesde334 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jules Guesde334 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Parilly459 m · Public

Permis de construire Commune de VENISSIEUX

350permis récents
6 324logements autorisés
397 362 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

3

13 logements137 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement178 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement108 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement108 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement108 m²1