UN APPARTEMENT 1 pièce — 75 000 €
17 AV JEAN MONNET 14000 CAEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 75 000 € le 26 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface21 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 571 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 46%
Données cadastrales
Référence parcelle HW19
Contenance7 337 m²
Préfixe000
SectionHW
Numéro19
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15410836. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 263 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -16,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier ZAC de la Folie Couvrechef Ouest
Revenus
19 980 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 485 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
16% Propriétaires
83%Locataires
23%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,3%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Caen (2025)
🏢Appartementbonne
13,8 EUR/m²/mois
11,317,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,716,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,65%
Loyer estimé : 290 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Caen
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/08/1999 - 04/08/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2000 - 09/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m22 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
Nomad Car (Région Normandie);TWISTO27
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo18
Nomad Car (Région Normandie)5
Arrêts les plus proches
Lycée Ste-UrsuleNomad Car (Région Normandie)70 m
Lycée Sainte-UrsuleAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo80 m
Lycée Sainte-UrsuleNomad Car (Région Normandie);TWISTO80 m
Lycée Sainte-UrsuleNomad Car (Région Normandie);TWISTO80 m
Lycée Sainte-UrsuleAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo89 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
118 m 🚗
Départementale D401Route à 1 chaussée, 4 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
567 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
269 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
293 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
302 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-12,8% évolution globale
104 719 €prix moyen
2025
75 000 €
3 571 EUR/m² +4,2% Vente actuelle 2025
72 000 €
3 429 EUR/m² -40,3% 2025
120 650 €
3 094 EUR/m² +2,2% 2025
118 000 €
3 278 EUR/m² +28,3% 2025
92 000 €
4 381 EUR/m² -6,2% 2025
98 100 €
4 088 EUR/m² +36,3% 2025
72 000 €
3 429 EUR/m² -32,1% 2025
106 000 €
3 313 EUR/m² +24,7% 2025
85 000 €
4 048 EUR/m² +1,2% 2025
84 000 €
3 000 EUR/m² -52,2% 2025
175 600 €
3 377 EUR/m² +116,8% 2025
81 000 €
3 857 EUR/m² -4,7% 2025
85 000 €
4 048 EUR/m² -9,6% 2025
94 000 €
2 938 EUR/m² -12,1% 2025
107 000 €
3 567 EUR/m² +44,6% 2024
74 000 €
3 524 EUR/m² -32,7% 2024
110 000 €
3 438 EUR/m² -6,0% 2024
117 000 €
3 545 EUR/m² +1,7% 2024
115 000 €
3 594 EUR/m² +2,7% 2024
112 000 €
3 394 EUR/m² +24,4% 2024
90 000 €
2 500 EUR/m² +28,6% 2024
70 000 €
3 333 EUR/m² -37,6% 2024
112 150 €
1 780 EUR/m² +31,9% 2024
85 000 €
4 048 EUR/m² -9,1% 2023
93 500 €
3 224 EUR/m² 0,0% 2023
93 500 €
2 833 EUR/m² +35,5% 2023
69 000 €
3 286 EUR/m² -41,0% 2023
117 000 €
3 545 EUR/m² -0,8% 2023
118 000 €
3 371 EUR/m² +9,3% 2023
108 000 €
3 273 EUR/m² -6,1% 2023
115 000 €
3 382 EUR/m² +9,5% 2023
105 000 €
3 500 EUR/m² +28,0% 2022
82 000 €
3 905 EUR/m² -10,2% 2022
91 300 €
3 652 EUR/m² -51,9% 2022
190 000 €
3 016 EUR/m² +4,4% 2022
182 000 €
2 935 EUR/m² +58,3% 2022
115 000 €
3 286 EUR/m² +32,2% 2022
87 000 €
2 486 EUR/m² -12,7% 2022
99 700 €
3 561 EUR/m² +2,8% 2022
97 000 €
3 031 EUR/m² -46,9% 2022
182 750 €
3 448 EUR/m² +161,1% 2022
70 000 €
3 889 EUR/m² -33,3% 2022
105 000 €
3 000 EUR/m² -24,9% 2021
139 800 €
2 974 EUR/m² +91,5% 2021
73 000 €
3 476 EUR/m² -31,8% 2021
107 000 €
3 452 EUR/m² -10,8% 2021
120 000 €
3 636 EUR/m² +9,2% 2021
109 900 €
3 434 EUR/m² -14,8% 2021
129 000 €
2 745 EUR/m² +50,0% 2021
86 000 €
3 071 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (62)
Santé37 · 895 m
Services publics14 · 895 m
Commerces7 · 895 m
Enseignement2 · 895 m
Tourisme2 · 884 m
Écoles (10)
Lycée
CaenSup Sainte-Ursule118 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Cinq Continents259 m · Public
Ecole
école primaire Michel Trégore415 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire privée Saint François447 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel Camille Claudel462 m · Public
Permis de construire Commune de CAEN
638permis récents
13 883logements autorisés
742 268 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2025
1
1 logement25 m²1
Permis de construire déc. 2025
5
3 logements170 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
49 logements3 065 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
18 logements1 119 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1