UN APPARTEMENT 2 pièces — 227 600 €

184 RUE GRANDE 77300 FONTAINEBLEAU
Vendu le 14 août 2025
5 419 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 227 600 € le 14 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface42 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 419 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

GDPE
 618 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
63%

Données cadastrales

Référence parcelle AK126
Contenance424 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro126

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15410723. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 419 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

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Profil démographique du quartier Centre Ville Nord-Est

Revenus

31 710 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini

Population

2 441 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

56% Propriétaires
42%Locataires
0%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,3%Chômage
47%Cadres
Population active1 191
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Fontainebleau (2025)

🏢Appartementbonne
17,8 EUR/m²/mois
14,022,6 EUR/m²
4186 observations
🏠Maisonbonne
15,3 EUR/m²/mois
11,121,3 EUR/m²
309 observations
📈Rendement locatif brut
3,94%
Loyer estimé : 746 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Fontainebleau

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat3
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue01/04/1983 - 28/04/1983

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m34 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50

Arrêts les plus proches

Palais de JusticeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie40 m
Palais de JusticeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie74 m
Etape / Palais de JusticeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie84 m
Aristide BriandParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie124 m
Place de l'ÉtapeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie135 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D210Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
414 m
🚗
Départementale D606Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
422 m
🚗
Départementale D606Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
422 m
🚗
Départementale D606Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
469 m
🚗
Départementale D606Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
506 m

Historique des ventes à cette adresse

15ventes
-83,0% évolution globale
281 777 €prix moyen
2025
195 000 €
903 EUR/m² -14,3%
2025
227 600 €
5 419 EUR/m² +13,8% Vente actuelle
2025
200 000 €
926 EUR/m² -3,4%
2025
207 000 €
+117,9%
2025
95 000 €
440 EUR/m² -47,0%
2025
179 250 €
4 481 EUR/m² +1,8%
2025
176 100 €
4 295 EUR/m² -17,9%
2024
214 600 €
6 706 EUR/m² +6,9%
2023
200 800 €
5 906 EUR/m² -22,7%
2023
259 800 €
2 986 EUR/m² +22,1%
2023
212 800 €
6 259 EUR/m² -2,3%
2023
217 700 €
2 268 EUR/m² -65,2%
2022
625 000 €
5 297 EUR/m² +780,3%
2018
71 000 €
602 EUR/m² -93,8%
2017
1 145 000 €
1 679 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
212 000 €
5 579 EUR/m²325 m2025
38 m²
Voir
92%
UN APPARTEMENT · 2p
227 600 €
5 419 EUR/m²0 m2025
42 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 1p
165 000 €
3 929 EUR/m²202 m2025
42 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (838)

Santé311 · 30 m
Services publics276 · 25 m
Commerces189 · 15 m
Tourisme21 · 140 m
Enseignement16 · 168 m
Sport/Loisirs14 · 284 m
Transports11 · 254 m

Écoles (10)

Collège
Collège Lucien Cézard168 m · Public
Médico-social
IMP La Sittelle277 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Paul Jozon318 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Seine et Loing346 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Fontainebleau346 m ·

Permis de construire Commune de FONTAINEBLEAU

109permis récents
2 100logements autorisés
106 465 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement142 m²1
Permis de construire août 2025

2

3 logements105 m²1
Permis de construire juil. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable juin 2025

2

1 logement1
Declaration prealable juin 2025

2

3 logements1