UN APPARTEMENT 3 pièces — 258 950 €

8 CHE DU MONT 74230 THONES
Vendu le 17 décembre 2025
4 624 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 258 950 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface56 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 624 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle F958
Contenance532 m²
Préfixe000
SectionF
Numéro958

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15410523. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 620 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est +185,4% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Sud

Revenus

24 610 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

3 496 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

51% Propriétaires
45%Locataires
8%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
4,6%Chômage
10%Cadres
Population active1 822
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Th�nes (2025)

🏢Appartementbonne
17,1 EUR/m²/mois
13,421,7 EUR/m²
633 observations
🏠Maisonfaible
14,5 EUR/m²/mois
9,821,4 EUR/m²
43 observations
📈Rendement locatif brut
4,44%
Loyer estimé : 958 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Thônes

55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2014 - 08/09/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue30/04/2015 - 02/05/2015
Avalanche30/12/2017 - 31/12/2017

Transports en commun

42Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

rdta6
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha3
BlaBlaCar Bus1

Arrêts les plus proches

Gare RoutièreAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha293 m
Thônes - Gare Routièrerdta301 m
ThônesBlaBlaCar Bus303 m
Thônes - Gare Routièrerdta304 m
Thônes - Salle des Fêtesrdta376 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D909Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
328 m
🚗
Départementale D909Route à 2 chaussées, 1 voies, ~15 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
357 m
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
179 m
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
188 m
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
188 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
-10,7% évolution globale
273 317 €prix moyen
2025
258 950 €
4 624 EUR/m² +15,4% Vente actuelle
2021
224 450 €
4 008 EUR/m² -42,3%
2021
388 735 €
3 702 EUR/m² +90,1%
2017
204 450 €
3 651 EUR/m² -29,5%
2016
290 000 €
1 676 EUR/m²

Biens comparables

71%
UN APPARTEMENT · 3p
87 500 €
1 620 EUR/m²1.4 km2025
54 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (243)

Services publics89 · 0 m
Santé68 · 58 m
Commerces50 · 62 m
Sport/Loisirs18 · 37 m
Enseignement9 · 441 m
Tourisme7 · 74 m
Transports2 · 74 m

Écoles (6)

Lycée
Lycée général privé Saint-Joseph448 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Arthur Thurin THONES452 m · Public
Autre
Maison Familiale Rurale Le Villaret - Thônes463 m · Privé
Collège
Collège privé Saint-Joseph464 m · Privé
Autre
Maison Familiale Rurale des metiers de la montagne - Thônes839 m · Privé

Permis de construire Commune de THONES

214permis récents
826logements autorisés
59 615 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement247 m²1
Permis de construire août 2025

2

1 logement1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement47 m²1