UN APPARTEMENT 2 pièces — 150 000 €
8 RUE FELIX FAURE 77450 ESBLY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 150 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface35 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 286 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle G234
Contenance507 m²
Préfixe000
SectionG
Numéro234
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15410381. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 549 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est +20,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord
Revenus
30 260 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 275 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
84% Propriétaires
14%Locataires
1%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,0%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence Esbly (2025)
🏢Appartementbonne
17,1 EUR/m²/mois
14,919,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,0 EUR/m²/mois
11,821,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,80%
Loyer estimé : 600 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Esbly
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat30
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2005 - 03/06/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie19
Transilien;TER;RER9
Arrêts les plus proches
r. Félix FaureTransilien;TER;RER49 m
r. Félix FaureTransilien;TER;RER50 m
EsblyTransilien;TER;RER56 m
pl. du Général LeclercTransilien;TER;RER63 m
pl. du Général LeclercTransilien;TER;RER67 m
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 70 dBLn 62 dB
51 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
93 m 🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
168 m 🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
168 m 🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
169 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
+3 160,9% évolution globale
116 836 €prix moyen
2025
150 000 €
4 286 EUR/m² +2 042,9% Vente actuelle 2023
7 000 €
+16,7% 2023
6 000 €
-95,9% 2023
145 000 €
4 833 EUR/m² +26,1% 2022
115 000 €
4 259 EUR/m² -79,4% 2020
559 000 €
5 082 EUR/m² +373,3% 2020
118 100 €
3 937 EUR/m² +0,1% 2020
118 000 €
4 538 EUR/m² +18,0% 2020
100 000 €
4 545 EUR/m² -23,7% 2019
131 000 €
3 743 EUR/m² +107,9% 2018
63 000 €
2 864 EUR/m² +384,6% 2017
13 000 €
-87,7% 2016
106 000 €
4 077 EUR/m² +2 204,3% 2014
4 600 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (215)
Services publics98 · 36 m
Santé61 · 111 m
Commerces29 · 161 m
Transports12 · 53 m
Sport/Loisirs11 · 215 m
Enseignement4 · 240 m
Écoles (5)
Ecole
Ecole élémentaire du Centre229 m · Public
Ecole
Ecole maternelle les Couleurs282 m · Public
Collège
Collège Louis Braille861 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté Louis Braille861 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Champs Forts1.1 km · Public
Permis de construire Commune de ESBLY
42permis récents
205logements autorisés
15 878 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2023
1
1 logement549 m²1
Permis de construire févr. 2019
1
1 logement149 m²1
Permis de construire févr. 2019
1
1 logement162 m²1
Permis de construire juil. 2018
2
1 logement1
Permis de construire juin 2018
4
1 logement1