UN APPARTEMENT 3 pièces — 318 765 €
72 RUE MARYSE BASTIE 69008 LYON 8EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 318 765 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 904 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 57%
Données cadastrales
Référence parcelle AS42
Contenance42 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro42
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15410233. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 699 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +4,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bataille
Revenus
21 390 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
4 982 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
25% Propriétaires
73%Locataires
34%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,4%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Lyon 8e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,620,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,9 EUR/m²/mois
10,823,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,91%
Loyer estimé : 1 038 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 8e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Transports en commun
21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
Cars Région Isère3
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
Arrêts les plus proches
Grange BlancheCars Région Isère817 m
Grange BlancheAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha817 m
GRANGE BLANCHECars Région Isère830 m
Grange BlancheAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha854 m
Grange BlancheCars Région Isère854 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
203 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
396 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
208 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
526 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
577 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-55,7% évolution globale
237 047 €prix moyen
2025
318 765 €
4 904 EUR/m² +1 285,9% Vente actuelle 2025
23 000 €
-92,3% 2025
300 000 €
4 615 EUR/m² +20,0% 2025
250 000 €
4 386 EUR/m² +72,4% 2025
145 000 €
5 370 EUR/m² +480,0% 2024
25 000 €
-88,6% 2024
220 000 €
5 641 EUR/m² +780,0% 2024
25 000 €
-92,7% 2024
340 960 €
4 158 EUR/m² +18,6% 2024
287 400 €
4 955 EUR/m² +17,8% 2024
244 000 €
5 810 EUR/m² -27,7% 2023
337 572 €
4 892 EUR/m² -16,5% 2023
404 200 €
4 929 EUR/m² +88,5% 2023
214 400 €
5 360 EUR/m² -31,7% 2023
314 050 €
5 323 EUR/m² -11,0% 2022
353 000 €
5 269 EUR/m² +0,9% 2022
350 000 €
5 072 EUR/m² -19,2% 2022
433 000 €
5 217 EUR/m² +25,9% 2022
343 900 €
4 984 EUR/m² -16,8% 2022
413 200 €
5 739 EUR/m² +2 074,7% 2021
19 000 €
-95,0% 2019
382 800 €
4 504 EUR/m² +30,2% 2019
294 000 €
4 523 EUR/m² +71,4% 2018
171 500 €
4 513 EUR/m² +1 272,0% 2018
12 500 €
-97,8% 2018
560 000 €
5 333 EUR/m² +998,0% 2018
51 000 €
+200,0% 2018
17 000 €
-2,9% 2018
17 500 €
-95,0% 2018
347 000 €
4 232 EUR/m² +1 345,8% 2018
24 000 €
-88,7% 2018
213 000 €
5 462 EUR/m² +992,3% 2018
19 500 €
-93,2% 2018
288 500 €
4 438 EUR/m² -2,9% 2018
297 000 €
4 569 EUR/m² -14,4% 2018
347 000 €
4 232 EUR/m² +70,5% 2017
203 500 €
4 845 EUR/m² +62,0% 2017
125 615 €
4 652 EUR/m² -58,6% 2017
303 500 €
4 669 EUR/m² +82,3% 2017
166 500 €
4 269 EUR/m² -37,6% 2017
267 000 €
4 603 EUR/m² +5 833,3% 2017
4 500 €
67 EUR/m² -98,3% 2017
262 000 €
4 517 EUR/m² +1 278,9% 2017
19 000 €
-92,9% 2017
267 000 €
4 684 EUR/m² +25,4% 2017
213 000 €
5 462 EUR/m² -25,8% 2017
287 000 €
3 776 EUR/m² -10,3% 2017
320 000 €
3 951 EUR/m² +10,3% 2017
290 000 €
4 328 EUR/m² -59,7% 2017
720 000 €
6 154 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Commerces165 · 94 m
Transports71 · 97 m
Enseignement63 · 242 m
Sport/Loisirs50 · 252 m
Tourisme11 · 218 m
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Permis de construire Commune de LYON 8EME
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