UN APPARTEMENT 3 pièces — 321 600 €
74 B RUE BATAILLE 69008 LYON 8EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 321 600 € le 6 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface61 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 272 EUR
Nature mutationVente en l'état futur d'achèvement
VEFAOui
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AS95
Contenance9 587 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro95
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13515306. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 021 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +31,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bataille
Revenus
21 390 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
4 982 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
25% Propriétaires
73%Locataires
34%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,4%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Lyon 8e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,620,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,9 EUR/m²/mois
10,823,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,64%
Loyer estimé : 974 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 8e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Transports en commun
21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
Cars Région Isère3
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
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Grange BlancheCars Région Isère753 m
Grange BlancheAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha753 m
GRANGE BLANCHECars Région Isère778 m
Grange BlancheAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha814 m
Grange BlancheCars Région Isère814 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
98 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
189 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
216 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
299 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
324 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
+7,6% évolution globale
376 937 €prix moyen
2024
321 600 €
5 272 EUR/m² -35,7% Vente actuelle 2024
500 000 €
5 155 EUR/m² +48,2% 2024
337 300 €
5 622 EUR/m² -0,5% 2023
339 000 €
5 650 EUR/m² -25,3% 2023
454 000 €
5 896 EUR/m² +1,3% 2023
448 000 €
5 818 EUR/m² +26,2% 2023
355 000 €
5 462 EUR/m² -5,2% 2023
374 500 €
5 762 EUR/m² +4,0% 2023
360 000 €
5 538 EUR/m² -17,2% 2023
435 000 €
5 724 EUR/m² +18,2% 2023
368 000 €
5 750 EUR/m² +27,5% 2022
288 535 €
6 558 EUR/m² -23,9% 2022
379 000 €
5 493 EUR/m² -1,6% 2022
385 000 €
6 016 EUR/m² -16,1% 2022
459 000 €
5 961 EUR/m² +50,5% 2022
305 000 €
4 841 EUR/m² +2,0% 2022
299 000 €
6 953 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LYON 8EME
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