UNE MAISON 8 pièces — 255 000 €
197 RUE DE BURES 78630 ORGEVAL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 255 000 € le 31 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface220 m²
Pièces8 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain270 m²
Prix/m²1 159 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AT395
Contenance239 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro395
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15410007. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 387 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -65,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Orgeval
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
6 948 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
79% Propriétaires
19%Locataires
8%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,8%Chômage
41%Cadres
Loyers de référence Orgeval (2025)
🏢Appartementbonne
20,0 EUR/m²/mois
16,025,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,1 EUR/m²/mois
14,525,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
19,74%
Loyer estimé : 4 195 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Orgeval
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/12/1996 - 31/12/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue12/06/2018 - 12/06/2018
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie19
Arrêts les plus proches
Les FeugèresParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie47 m
Les FeugèresParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie53 m
Les FeugèresParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie58 m
Le TremblayParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie267 m
Le TremblayParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie273 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D154Route à 2 chaussées, 1 voies, ~65 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
533 m 🚗
Départementale D154Route à 2 chaussées, 1 voies, ~65 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
533 m 🚗
Départementale D154Route à 2 chaussées, 1 voies, ~65 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
548 m 🚗
Départementale D154Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
532 m 🚗
Départementale D154Route à 2 chaussées, 1 voies, ~60 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
581 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
-51,2% évolution globale
428 020 €prix moyen
2025
255 000 €
1 159 EUR/m² -49,0% Vente actuelle 2025
500 000 €
2 273 EUR/m² +47,1% 2025
340 000 €
1 545 EUR/m² -34,9% 2017
522 300 €
2 374 EUR/m² -0,1% 2016
522 800 €
2 376 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (71)
Services publics41 · 147 m
Santé9 · 363 m
Commerces7 · 147 m
Transports6 · 484 m
Sport/Loisirs5 · 541 m
Enseignement2 · 409 m
Tourisme1 · 378 m
Écoles (5)
Ecole
Ecole maternelle Bures437 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Bures582 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Pré Seigneur1.1 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Sables1.3 km · Public
Ecole
Ecole primaire Marsinval1.3 km · Public
Permis de construire Commune de ORGEVAL
437permis récents
1 202logements autorisés
123 448 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
4 logements332 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement466 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement380 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement259 m²1
Permis de construire juin 2025
1
50 logements3 615 m²1