UNE MAISON 4 pièces — 65 000 €

2 RUE DES VELOUTIERS 42130 BOEN-SUR-LIGNON
Vendu le 21 mai 2025
793 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 65 000 € le 21 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface82 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain55 m²
Prix/m²793 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 147 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
96%

Données cadastrales

Référence parcelle AL381
Contenance55 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro381

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15409877. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 429 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -44,5% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Boën-sur-Lignon

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 029 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

56% Propriétaires
42%Locataires
10%HLM
15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,6%Chômage
7%Cadres
Population active1 114
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bo�n-sur-Lignon (2025)

🏢Appartementbonne
8,5 EUR/m²/mois
6,610,9 EUR/m²
645 observations
🏠Maisonbonne
7,9 EUR/m²/mois
5,810,8 EUR/m²
161 observations
📈Rendement locatif brut
11,93%
Loyer estimé : 646 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Boën-sur-Lignon

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat7
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue13/02/1990 - 20/02/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue01/11/2008 - 02/11/2008
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/1982 - 10/11/1982

Transports en commun

67Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m9 arrêts

Par réseau

AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha10
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5

Arrêts les plus proches

MairieAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha146 m
MairieAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha146 m
BoënSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault480 m
BoënAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha480 m
BoënSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault480 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D1089Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
134 m
🚗
Départementale D1089Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
139 m
🚗
Départementale D1089Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
155 m
🚗
Départementale D1089Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
158 m
🚗
Départementale D1089Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
172 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes
+319,4% évolution globale
39 625 €prix moyen
2025
65 000 €
793 EUR/m² +75,7% Vente actuelle
2024
37 000 €
685 EUR/m² -26,0%
2023
50 000 €
476 EUR/m² -37,5%
2020
80 000 €
889 EUR/m² +79,8%
2017
44 500 €
654 EUR/m² +122,5%
2015
20 000 €
286 EUR/m² +300,0%
2014
5 000 €
-67,7%
2014
15 500 €
574 EUR/m²

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 4p
65 000 €
793 EUR/m²0 m2025
82 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
123 000 €
1 430 EUR/m²396 m2025
86 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 3p
90 000 €
1 111 EUR/m²975 m2025
81 m²
Voir

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Ecole primaire Place Rolle232 m · Public
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Ecole primaire privée Les Tilleuls255 m · Privé
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Lycée l'Astrée950 m · Public
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Collège l'Astrée950 m · Public

Permis de construire Commune de BOEN-SUR-LIGNON

61permis récents
101logements autorisés
8 784 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement132 m²1
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2 logements1
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10 logements598 m²1
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1 logement100 m²1
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4 logements289 m²1