UN APPARTEMENT 3 pièces — 309 000 €
9020 RUE DE LA FOURANE 13090 AIX EN PROVENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 309 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 150 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
AGES
Confiance du rapprochement 69%
Données cadastrales
Référence parcelle CB13
Contenance5 268 m²
Préfixe000
SectionCB
Numéro13
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15409857. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 038 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +2,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Fenouillères
Revenus
25 910 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
3 136 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
65%Locataires
4%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,6%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Aix-en-Provence (2025)
🏢Appartementbonne
19,1 EUR/m²/mois
14,924,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,7 EUR/m²/mois
13,927,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,46%
Loyer estimé : 1 148 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aix-en-Provence
65Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Sécheresse01/01/1993 - 30/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m32 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER13
Aix lebus12
Aix lecar12
Métropole lecar6
ZOU ! Express3
Arrêts les plus proches
La FouraneAix lebus121 m
La FouraneAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER130 m
AIX - LA FOURANEMétropole lecar132 m
AIX - LA FOURANEMétropole lecar132 m
La FouraneAix lebus140 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
497 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
+36,7% évolution globale
196 095 €prix moyen
2025
309 000 €
5 150 EUR/m² +31,5% Vente actuelle 2025
235 000 €
3 917 EUR/m² -29,5% 2024
333 500 €
4 764 EUR/m² +852,9% 2024
35 000 €
-84,1% 2023
220 000 €
3 143 EUR/m² +5,3% 2023
209 000 €
2 944 EUR/m² -12,3% 2023
238 200 €
4 037 EUR/m² -8,4% 2022
260 000 €
4 407 EUR/m² -13,7% 2022
301 400 €
4 245 EUR/m² -1,5% 2021
306 000 €
3 732 EUR/m² +44,3% 2021
212 000 €
3 029 EUR/m² +748,0% 2020
25 000 €
-88,1% 2018
210 000 €
2 958 EUR/m² +40,0% 2018
150 000 €
987 EUR/m² -25,0% 2018
200 000 €
2 439 EUR/m² +66,7% 2017
120 000 €
784 EUR/m² -25,0% 2017
160 000 €
1 379 EUR/m² +900,0% 2017
16 000 €
-91,4% 2016
185 000 €
3 136 EUR/m² -30,2% 2016
265 000 €
3 118 EUR/m² +170,4% 2015
98 000 €
1 661 EUR/m² -56,6% 2014
226 000 €
2 659 EUR/m²Biens comparables
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Services publics135 · 10 m
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Transports11 · 130 m
Tourisme9 · 228 m
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Circonscription d'inspection d'Aix Vallée de l'Arc758 m ·
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Ecole primaire du Pont de L'Arc804 m · Public
Lycée
ACADEMIE D'ART DENTAIRE (LP PR HC)820 m · Privé
Permis de construire Commune de AIX EN PROVENCE
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15 235logements autorisés
947 468 m²surface plancher
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