UNE MAISON 4 pièces — 285 000 €

50 RUE HENRY SIMON 76111 YPORT
Vendu le 30 septembre 2025
3 202 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 285 000 € le 30 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface89 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 162 m²
Prix/m²3 202 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 232 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
55%

Données cadastrales

Référence parcelle AD141
Contenance800 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro141

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15409770. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 299 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +39,3% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Yport

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

709 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

61% Propriétaires
36%Locataires
15%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,2%Chômage
5%Cadres
Population active294
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Yport (2025)

🏢Appartementfaible
9,9 EUR/m²/mois
7,912,4 EUR/m²
15 observations
🏠Maisonfaible
11,5 EUR/m²/mois
9,014,8 EUR/m²
40 observations
📈Rendement locatif brut
4,32%
Loyer estimé : 1 027 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Yport

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités32

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 11/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue13/05/1998 - 13/05/1998

Transports en commun

12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

Nomad Car (Région Normandie)3

Arrêts les plus proches

Place du MarchéNomad Car (Région Normandie)566 m
Place du MarchéNomad Car (Région Normandie)597 m
Belle ÉtoileNomad Car (Région Normandie)772 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D211Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
227 m
🚗
Départementale D211Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
502 m
🚗
Départementale D104Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
356 m
🚗
Départementale D211Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
506 m
🚗
Départementale D104Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
374 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+79,3% évolution globale
222 000 €prix moyen
2025
285 000 €
3 202 EUR/m² +79,2% Vente actuelle
2015
159 000 €
1 787 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
285 000 €
3 202 EUR/m²0 m2025
89 m²
Voir
79%
UNE MAISON · 4p
150 000 €
1 948 EUR/m²443 m2025
77 m²
Voir
71%
UNE MAISON · 5p
200 400 €
1 965 EUR/m²791 m2025
102 m²
Voir

Services à proximité

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Tourisme1 · 670 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole primaire Georges Brassens453 m · Public
Ecole
Ecole primaire Jacques Prévert1.5 km · Public

Permis de construire Commune de YPORT

7permis récents
36logements autorisés
2 809 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025

1

17 logements1 473 m²1
Permis de construire juin 2022

1

1 logement25 m²1
Permis de construire avr. 2020

1

7 logements458 m²1
Permis de construire janv. 2020

4

3 logements77 m²1
Permis de construire oct. 2019

1

6 logements509 m²1