UNE MAISON 4 pièces — 258 000 €
26 RUE RACAN 37360 NEUILLE PONT PIERRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 258 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface84 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain630 m²
Prix/m²3 071 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle H785
Contenance630 m²
Préfixe000
SectionH
Numéro785
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15409666. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 612 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +17,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Neuillé-Pont-Pierre
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 183 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
34%Locataires
10%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,4%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Neuill�-Pont-Pierre (2025)
🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,712,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,213,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,07%
Loyer estimé : 875 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Neuillé-Pont-Pierre
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1990 - 30/11/1990
Sécheresse01/12/1990 - 31/12/1991
Sécheresse01/01/1992 - 30/04/1993
Transports en commun
38Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 415
Arrêts les plus proches
Avenue Général de GaulleRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41334 m
Avenue Louis ProustRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41359 m
Avenue Louis ProustRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41359 m
Avenue Général de GaulleRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41368 m
Avenue Général de GaulleRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41411 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D938Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
84 m 🚗
Départementale D938Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
122 m 🚗
Départementale D766Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
282 m 🚗
Départementale D766Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
288 m 🚗
Départementale D938Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
316 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+98,5% évolution globale
206 000 €prix moyen
2025
258 000 €
3 071 EUR/m² +12,2% Vente actuelle 2021
230 000 €
3 651 EUR/m² +76,9% 2014
130 000 €
2 063 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (68)
Services publics33 · 54 m
Santé18 · 339 m
Commerces6 · 227 m
Sport/Loisirs6 · 276 m
Enseignement3 · 414 m
Transports2 · 293 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole maternelle Jacques Prévert375 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jacques Prévert402 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc506 m · Privé
Collège
Collège Simone Veil782 m · Public
Permis de construire Commune de NEUILLE PONT PIERRE
183permis récents
201logements autorisés
20 560 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement60 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement106 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement133 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement104 m²1