UNE MAISON 3 pièces — 102 500 €
12 RUE GRINCOURT 62300 LENS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 102 500 € le 24 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface66 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain66 m²
Prix/m²1 553 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 44%
Données cadastrales
Référence parcelle BI192
Contenance66 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro192
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15409643. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 157 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +34,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lens Est 1
Revenus
18 400 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 729 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
66%Locataires
33%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,0%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Lens (2025)
🏢Appartementbonne
11,9 EUR/m²/mois
9,714,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,411,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,11%
Loyer estimé : 607 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lens
10Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités13
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe29/01/2001 - 13/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue27/08/2002 - 27/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue13/08/2015 - 13/08/2015
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
TADAO46
RHDF-62-SCO4
Arrêts les plus proches
Centre des ImpôtsTADAO130 m
Centre des ImpôtsTADAO142 m
Stade Léo LagrangeTADAO181 m
LENS - Collège Sainte Ide - Quai 3RHDF-62-SCO183 m
LENS - Collège Sainte IdeRHDF-62-SCO183 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
188 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
376 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
205 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
533 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
569 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
+294,2% évolution globale
68 813 €prix moyen
2025
102 500 €
1 553 EUR/m² +2,5% Vente actuelle 2024
100 000 €
1 099 EUR/m² +14,9% 2021
87 000 €
1 318 EUR/m² +64,2% 2019
53 000 €
671 EUR/m² +76,7% 2017
30 000 €
1 667 EUR/m² -57,1% 2015
70 000 €
1 061 EUR/m² -14,6% 2015
82 000 €
1 907 EUR/m² +215,4% 2014
26 000 €
1 444 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LENS
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188 390 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
4
5 logements43 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement113 m²1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
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