UN APPARTEMENT 2 pièces — 104 000 €
16 RUE DU PONT VIEUX 31700 CORNEBARRIEU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 104 000 € le 4 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface49 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 122 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AN421
Contenance1 498 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro421
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15409588. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 122 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cornebarrieu
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
8 164 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
46%Locataires
10%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,5%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Cornebarrieu (2025)
🏢Appartementbonne
12,8 EUR/m²/mois
11,214,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,613,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,23%
Loyer estimé : 627 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cornebarrieu
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/1988 - 19/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 30/09/2000
Transports en commun
73Score accessibilitéBon
<300m6 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
Tisséo22
Arrêts les plus proches
St-JeanTisséo52 m
Saint-JeanTisséo69 m
St-JeanTisséo89 m
Mairie CornebarrieuTisséo231 m
Mairie CornebarrieuTisséo231 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
418 m 🚗
Route intercommunale M1Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
463 m 🚗
Route intercommunale M1Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
465 m 🚗
Route intercommunale M1Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
466 m 🚗
Route intercommunale M1Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
478 mHistorique des ventes à cette adresse
27ventes
-12,0% évolution globale
109 970 €prix moyen
2025
98 000 €
2 042 EUR/m² -23,4% 2025
128 000 €
2 032 EUR/m² +23,1% 2025
104 000 €
2 122 EUR/m² 0,0% Vente actuelle 2024
104 000 €
2 122 EUR/m² -30,7% 2024
150 000 €
1 852 EUR/m² +10,4% 2023
135 850 €
1 657 EUR/m² -1,4% 2022
137 750 €
1 744 EUR/m² +13,3% 2022
121 600 €
1 871 EUR/m² +10,9% 2022
109 650 €
1 482 EUR/m² -10,5% 2022
122 550 €
1 802 EUR/m² +34,4% 2022
91 200 €
1 861 EUR/m² -16,2% 2022
108 800 €
1 600 EUR/m² +56,9% 2022
69 350 €
2 237 EUR/m² -37,2% 2022
110 500 €
1 754 EUR/m² +19,9% 2022
92 150 €
1 881 EUR/m² +1,0% 2022
91 200 €
1 861 EUR/m² -16,2% 2021
108 800 €
1 727 EUR/m² 0,0% 2021
108 800 €
1 727 EUR/m² -10,5% 2021
121 550 €
1 501 EUR/m² +31,9% 2021
92 150 €
1 881 EUR/m² -24,7% 2021
122 400 €
2 498 EUR/m² +13,4% 2021
107 950 €
1 588 EUR/m² +30,9% 2021
82 450 €
1 683 EUR/m² -24,2% 2021
108 800 €
1 624 EUR/m² 0,0% 2021
108 800 €
1 600 EUR/m² -10,5% 2020
121 550 €
1 501 EUR/m² +9,2% 2020
111 350 €
1 547 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (5)
Ecole
Ecole primaire publique Saint-Exupéry279 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Les Ambrits341 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Michel Retif672 m · Public
Collège
Collège privé hors contrat La maison Montessori854 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée hors contrat La maison Montessori915 m · Privé
Permis de construire Commune de CORNEBARRIEU
308permis récents
2 115logements autorisés
162 450 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement176 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement147 m²1
Permis de construire août 2025
1
2 logements199 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement162 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement108 m²1