UN APPARTEMENT 4 pièces — 190 000 €
38 RUE ETIENNE DOLET 93140 BONDY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 190 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface81 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 346 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 52%
Données cadastrales
Référence parcelle BG54
Contenance923 m²
Préfixe000
SectionBG
Numéro54
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15409364. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 584 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -9,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Moulin à Vent
Revenus
17 530 EUR Revenu médian annuel
32,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
3 269 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
64%Locataires
35%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,1%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Bondy (2025)
🏢Appartementbonne
19,5 EUR/m²/mois
15,824,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,7 EUR/m²/mois
13,124,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,99%
Loyer estimé : 1 581 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bondy
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/06/1997 - 31/12/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue08/08/2002 - 08/08/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie39
Transilien;TER;RER11
Arrêts les plus proches
Dolet - Belfort / Metz - Etienne DoletParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie66 m
Dolet - BelfortParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie66 m
Metz - Etienne DoletParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie98 m
Varsovie / BondyTransilien;TER;RER293 m
Gare de Bondy RERParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie295 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
113 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
124 m 🚗
Autoroute A3Type autoroutier, 4 voies, ~100 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
504 m 🚗
Autoroute A3Type autoroutier, 5 voies, ~100 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
533 m 🚗
Autoroute A3Type autoroutier, 5 voies, ~100 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
558 mHistorique des ventes à cette adresse
18ventes
+9,2% évolution globale
171 414 €prix moyen
2025
190 000 €
2 346 EUR/m² +11,8% Vente actuelle 2025
170 000 €
2 099 EUR/m² +6,3% 2024
160 000 €
2 462 EUR/m² -13,5% 2022
185 060 €
2 285 EUR/m² -15,9% 2022
220 000 €
2 716 EUR/m² -2,4% 2021
225 300 €
2 781 EUR/m² +11,3% 2021
202 500 €
2 500 EUR/m² +1,3% 2021
200 000 €
2 469 EUR/m² +25,0% 2019
160 000 €
2 462 EUR/m² +6,7% 2019
150 000 €
2 308 EUR/m² +80,7% 2018
83 000 €
1 025 EUR/m² -48,4% 2017
161 000 €
2 477 EUR/m² +4,5% 2015
154 000 €
1 901 EUR/m² -0,4% 2015
154 600 €
1 909 EUR/m² -4,0% 2015
161 000 €
2 477 EUR/m² +15,0% 2015
140 000 €
2 154 EUR/m² -28,2% 2014
195 000 €
2 407 EUR/m² +12,1% 2014
174 000 €
2 148 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (798)
Services publics363 · 1 m
Transports179 · 1 m
Commerces110 · 313 m
Santé91 · 257 m
Sport/Loisirs34 · 565 m
Enseignement16 · 652 m
Tourisme5 · 224 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée Olympe de Gouges460 m · Public
Collège
Collège Olympe de Gouges538 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Roger Salengro652 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jacques Bethinger652 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Roger Salengro652 m · Public
Permis de construire Commune de BONDY
234permis récents
4 585logements autorisés
291 098 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement60 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement188 m²1
Permis de construire août 2025
1
63 logements3 955 m²1
Permis de construire août 2025
5
1 logement30 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement200 m²1