UN APPARTEMENT 4 pièces — 230 000 €
9 RUE DES MYOSOTIS 93110 ROSNY-SOUS-BOIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 230 000 € le 3 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface89 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 584 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 66%
Données cadastrales
Référence parcelle P207
Contenance14 389 m²
Préfixe000
SectionP
Numéro207
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15259296. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 125 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -17,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Boissière
Revenus
20 000 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
4 132 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
56%Locataires
23%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,4%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Rosny-sous-Bois (2025)
🏢Appartementbonne
20,7 EUR/m²/mois
17,125,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,1 EUR/m²/mois
10,830,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,59%
Loyer estimé : 1 838 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rosny-sous-Bois
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue26/06/2001 - 27/06/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2001 - 27/07/2001
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m32 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie35
Transilien;TER;RER8
ville de Rosny-sous-Bois7
Arrêts les plus proches
Françoise DoltoParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie136 m
Gabriel Péri / Françoise DoltoParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie137 m
Françoise Doltoville de Rosny-sous-Bois142 m
Françoise DoltoParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie144 m
Gabriel Péri / Françoise DoltoParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie149 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
MétroMétro
Lden 56 dBLn 48 dB
413 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
449 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
525 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+32,4% évolution globale
244 183 €prix moyen
2025
225 000 €
2 557 EUR/m² -2,2% 2025
230 000 €
2 584 EUR/m² -20,4% Vente actuelle 2025
289 000 €
3 247 EUR/m² -9,7% 2025
320 000 €
3 596 EUR/m² +117,7% 2025
147 000 €
2 827 EUR/m² -18,3% 2025
180 000 €
3 396 EUR/m² -32,1% 2024
265 000 €
2 978 EUR/m² +84,0% 2024
144 000 €
2 717 EUR/m² -37,4% 2024
230 000 €
4 340 EUR/m² -20,0% 2024
287 520 €
2 875 EUR/m² -4,2% 2024
300 000 €
3 000 EUR/m² +32,4% 2024
226 600 €
2 546 EUR/m² -15,3% 2024
267 500 €
3 006 EUR/m² -4,5% 2023
280 000 €
3 182 EUR/m² +21,7% 2023
230 000 €
2 987 EUR/m² -16,6% 2023
275 936 €
3 100 EUR/m² +15,0% 2023
240 000 €
2 581 EUR/m² -12,4% 2023
274 000 €
3 114 EUR/m² +76,8% 2023
155 000 €
3 875 EUR/m² -24,4% 2023
205 000 €
3 868 EUR/m² -10,9% 2022
230 000 €
2 840 EUR/m² -13,2% 2022
265 000 €
3 732 EUR/m² -5,3% 2022
279 800 €
3 144 EUR/m² -3,8% 2022
291 000 €
3 270 EUR/m² +4,3% 2022
279 000 €
3 135 EUR/m² -4,6% 2022
292 500 €
2 925 EUR/m² +0,9% 2021
290 000 €
3 295 EUR/m² +23,4% 2021
235 000 €
2 670 EUR/m² -11,3% 2021
265 000 €
3 442 EUR/m² -19,7% 2021
329 900 €
3 332 EUR/m² +23,6% 2021
267 000 €
3 468 EUR/m² -8,6% 2021
292 000 €
3 281 EUR/m² +17,0% 2021
249 500 €
2 835 EUR/m² +7,1% 2021
233 000 €
2 533 EUR/m² -3,7% 2021
242 000 €
2 750 EUR/m² -8,7% 2021
265 000 €
3 732 EUR/m² +3,8% 2021
255 202 €
2 900 EUR/m² -3,7% 2020
265 000 €
3 442 EUR/m² +1,1% 2020
262 000 €
2 977 EUR/m² -5,6% 2020
277 500 €
2 775 EUR/m² +54,3% 2020
179 800 €
3 392 EUR/m² -26,6% 2020
245 000 €
2 784 EUR/m² 0,0% 2020
245 000 €
2 753 EUR/m² +16,7% 2020
210 000 €
2 258 EUR/m² +17,5% 2020
178 715 €
2 008 EUR/m² -22,0% 2020
229 000 €
2 602 EUR/m² +38,0% 2020
166 000 €
3 132 EUR/m² -25,9% 2020
223 900 €
2 357 EUR/m² -0,4% 2019
224 800 €
2 555 EUR/m² +32,2% 2019
170 000 €
3 208 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1319)
Services publics654 · 6 m
Commerces243 · 28 m
Transports219 · 34 m
Santé146 · 37 m
Sport/Loisirs27 · 231 m
Enseignement19 · 219 m
Tourisme11 · 303 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Eugénie Cotton166 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Francoise Dolto229 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Francoise Dolto229 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Etienne Dolet243 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Rosny-sous-Bois303 m ·
Permis de construire Commune de ROSNY-SOUS-BOIS
264permis récents
5 514logements autorisés
341 083 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
131 logements8 534 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement163 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement98 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement28 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement88 m²1