UNE MAISON 3 pièces — 220 700 €
1050 RTE D'ALES 07200 ST ETIENNE DE FONTBELLON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 220 700 € le 16 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface69 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain191 m²
Prix/m²3 199 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle D3973
Contenance191 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro3973
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15408577. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 899 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +10,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Étienne-de-Fontbellon
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 868 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
24%Locataires
4%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,0%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Saint-�tienne-de-Fontbellon (2025)
🏢Appartementbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,013,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,013,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,85%
Loyer estimé : 707 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Étienne-de-Fontbellon
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017
Sécheresse01/04/2019 - 30/09/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue02/11/1989 - 03/11/1989
Transports en commun
78Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha15
AUBENAS - Tout'enbus14
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St-Etienne Giratoire Les ChampsAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha108 m
St-Etienne Giratoire Les ChampsAUBENAS - Tout'enbus108 m
St-Etienne Giratoire Les ChampsAUBENAS - Tout'enbus119 m
St-Etienne Giratoire Les ChampsAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha119 m
St-Etienne ChapeletteAUBENAS - Tout'enbus366 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
316 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
466 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
466 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
495 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
504 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+4,4% évolution globale
212 900 €prix moyen
2025
220 700 €
3 199 EUR/m² +6,9% Vente actuelle 2022
206 500 €
2 993 EUR/m² -2,4% 2022
211 500 €
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