UNE MAISON 4 pièces — 197 000 €
5 ALL WALTER GROPIUS 18000 BOURGES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 197 000 € le 23 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface88 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain600 m²
Prix/m²2 239 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle HI308
Contenance600 m²
Préfixe000
SectionHI
Numéro308
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15408471. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 839 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +21,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vauvert 1
Revenus
23 670 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 940 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
42%Locataires
14%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,2%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Bourges (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,612,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,16%
Loyer estimé : 847 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bourges
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2001 - 07/05/2001
Sécheresse01/02/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m30 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Agglobus (Bourges)25
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4125
Arrêts les plus proches
TortuRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41301 m
TortuRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41301 m
TortuAgglobus (Bourges)301 m
TortuAgglobus (Bourges)301 m
TortuAgglobus (Bourges)319 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
304 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
320 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
350 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
355 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
384 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+31,3% évolution globale
173 500 €prix moyen
2025
197 000 €
2 239 EUR/m² +31,3% Vente actuelle 2017
150 000 €
1 442 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (101)
Services publics55 · 234 m
Santé17 · 490 m
Commerces16 · 286 m
Sport/Loisirs6 · 209 m
Transports4 · 206 m
Enseignement3 · 851 m
Écoles (9)
Médico-social
Institut médico-éducatif GEDHIF830 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel Vauvert928 m · Public
Collège
Collège Saint-Exupéry942 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Suzanne Herbiniere Lebert945 m · Public
Lycée
Lycée Marguerite de Navarre1.2 km · Public
Permis de construire Commune de BOURGES
1125permis récents
4 237logements autorisés
234 315 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement79 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement115 m²1
Permis de construire oct. 2025
2
4 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement100 m²1