UNE MAISON 4 pièces — 218 000 €
7 LOT LE HAMEAU DE TANIS 82000 MONTAUBAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 218 000 € le 4 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain525 m²
Prix/m²2 565 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CK586
Contenance525 m²
Préfixe000
SectionCK
Numéro586
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15408283. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 282 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +12,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bas Pays
Revenus
21 900 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
8 250 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
38%Locataires
15%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,3%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Montauban (2025)
🏢Appartementbonne
11,3 EUR/m²/mois
9,114,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,2 EUR/m²/mois
8,212,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,79%
Loyer estimé : 870 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montauban
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat40
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/06/1998 - 30/06/2000
Sécheresse01/07/2000 - 30/09/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
60Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
SEMTM33
Arrêts les plus proches
LOT. SAINT HIPPOLYTESEMTM168 m
LOT. SAINT-HIPPOLYTESEMTM168 m
CHEMIN LANISSEMTM219 m
CHEMIN LANISSEMTM225 m
RESIDENCE HIPPODROMESEMTM510 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
494 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
127 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
171 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
190 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
195 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+74,4% évolution globale
169 000 €prix moyen
2025
218 000 €
2 565 EUR/m² +14,7% Vente actuelle 2020
190 000 €
2 235 EUR/m² +32,9% 2018
143 000 €
1 682 EUR/m² +14,4% 2017
125 000 €
1 471 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (8)
Ecole
Ecole primaire publique verte de l'Hippodrome842 m · Public
Médico-social
ITEP942 m · Privé
Ecole
Ecoleprimaire Léo Ferré1.3 km · Public
Ecole
Ecole primaire Louis Aragon1.3 km · Public
Collège
Collège Saint-Théodard1.4 km · Privé
Permis de construire Commune de MONTAUBAN
2046permis récents
5 408logements autorisés
425 916 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2025
1
1 logement86 m²1
Permis de construire nov. 2025
2
5 logements1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement125 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements211 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement88 m²1