UN APPARTEMENT 3 pièces — 145 500 €
19 BD AUGUSTE ALLONNEAU 49100 ANGERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 145 500 € le 27 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface57 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 553 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 74%
Données cadastrales
Référence parcelle BD9
Contenance8 080 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro9
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15408143. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 264 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +12,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Haarlem
Revenus
17 880 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
1 376 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
56%Locataires
30%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
24,6%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Angers (2025)
🏢Appartementbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,218,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,3 EUR/m²/mois
9,518,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,84%
Loyer estimé : 830 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Angers
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat23
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/2003 - 16/07/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/2016 - 11/05/2016
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO29
IRIGO16
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent5
Arrêts les plus proches
Allonneau-DunantImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO49 m
Allonneau-DunantImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO49 m
Allonneau-DunantIRIGO49 m
Allonneau-DunantIRIGO58 m
Allonneau-DunantImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO58 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 66 dBLn 58 dB
39 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
274 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
268 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
570 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
596 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+230,7% évolution globale
93 123 €prix moyen
2025
145 500 €
2 553 EUR/m² +32,3% Vente actuelle 2024
110 000 €
1 667 EUR/m² -31,0% 2024
159 500 €
1 945 EUR/m² +99,4% 2023
80 000 €
1 404 EUR/m² -44,8% 2023
145 000 €
1 768 EUR/m² -9,4% 2023
160 000 €
2 424 EUR/m² +2,9% 2023
155 500 €
2 356 EUR/m² -6,9% 2023
167 000 €
2 530 EUR/m² +39,2% 2023
120 000 €
1 818 EUR/m² 0,0% 2023
120 000 €
2 105 EUR/m² -23,8% 2022
157 550 €
2 764 EUR/m² +12,5% 2022
140 000 €
2 121 EUR/m² -12,6% 2022
160 107 €
2 426 EUR/m² -6,4% 2022
171 000 €
2 591 EUR/m² +62,9% 2021
105 000 €
1 842 EUR/m² +5,5% 2021
99 480 €
1 507 EUR/m² -9,6% 2021
110 000 €
1 667 EUR/m² -8,3% 2021
120 000 €
1 818 EUR/m² +140,0% 2021
50 000 €
877 EUR/m² -60,6% 2020
126 925 €
1 923 EUR/m² -8,0% 2020
138 000 €
2 091 EUR/m² +45,3% 2020
95 000 €
1 439 EUR/m² +46,2% 2020
65 000 €
985 EUR/m² -22,6% 2020
84 000 €
1 273 EUR/m² -6,7% 2020
90 000 €
1 364 EUR/m² +12,5% 2020
80 000 €
1 404 EUR/m² +27,0% 2019
63 000 €
1 105 EUR/m² -45,2% 2019
115 000 €
1 402 EUR/m² +61,1% 2019
71 400 €
1 082 EUR/m² -14,0% 2019
83 000 €
1 258 EUR/m² +72,3% 2019
48 163 €
845 EUR/m² -42,0% 2019
83 000 €
1 456 EUR/m² +6,4% 2019
78 000 €
1 368 EUR/m² +39,3% 2018
56 000 €
982 EUR/m² +33,3% 2018
42 000 €
636 EUR/m² -43,2% 2018
74 000 €
1 121 EUR/m² +5,7% 2018
70 000 €
1 228 EUR/m² +55,6% 2018
45 000 €
789 EUR/m² +50,0% 2018
30 000 €
455 EUR/m² -50,0% 2017
60 000 €
1 053 EUR/m² -4,2% 2017
62 616 €
1 099 EUR/m² -3,7% 2017
65 000 €
1 140 EUR/m² -22,5% 2017
83 900 €
1 271 EUR/m² +19,9% 2017
70 000 €
1 061 EUR/m² +62,8% 2017
43 000 €
754 EUR/m² -28,9% 2017
60 500 €
1 061 EUR/m² +28,7% 2017
47 000 €
712 EUR/m² -7,8% 2016
51 000 €
773 EUR/m² -8,9% 2016
56 000 €
982 EUR/m² +27,3% 2016
44 000 €
537 EUR/m²Biens comparables
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