UN APPARTEMENT 4 pièces — 127 000 €
21 RUE DES ORMEAUX 49100 ANGERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 127 000 € le 26 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 954 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 52%
Données cadastrales
Référence parcelle BC10
Contenance6 235 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro10
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15037842. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 389 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -18,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Croix Blanche
Revenus
23 720 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
1 942 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
30%Locataires
13%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,0%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Angers (2025)
🏢Appartementbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,218,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,3 EUR/m²/mois
9,518,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,94%
Loyer estimé : 946 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Angers
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/2003 - 16/07/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/2016 - 11/05/2016
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m26 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO29
IRIGO15
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent6
Arrêts les plus proches
ChatenayAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent116 m
ChatenayImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO116 m
ChatenayAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent120 m
ChâtenayIRIGO121 m
ChatenayImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO121 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
237 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
235 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
277 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
268 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
222 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+22,7% évolution globale
117 183 €prix moyen
2025
127 000 €
1 954 EUR/m² +746,7% Vente actuelle 2025
15 000 €
-89,8% 2025
147 500 €
2 201 EUR/m² +0,3% 2024
147 000 €
1 815 EUR/m² +17,6% 2024
125 000 €
2 193 EUR/m² -7,7% 2024
135 500 €
2 053 EUR/m² -18,9% 2024
167 000 €
2 530 EUR/m² +7,7% 2023
155 000 €
2 348 EUR/m² +91,4% 2023
81 000 €
1 421 EUR/m² -23,6% 2023
106 000 €
1 606 EUR/m² -26,9% 2022
145 000 €
2 544 EUR/m² -19,9% 2022
181 000 €
2 235 EUR/m² +7,7% 2022
168 000 €
2 545 EUR/m² +14,3% 2022
147 000 €
2 579 EUR/m² +5,0% 2022
140 000 €
2 456 EUR/m² -9,1% 2021
154 000 €
2 333 EUR/m² -9,4% 2021
170 000 €
2 982 EUR/m² -1,7% 2021
173 010 €
2 582 EUR/m² +4,9% 2021
164 900 €
2 498 EUR/m² +13,7% 2021
145 000 €
2 197 EUR/m² 0,0% 2021
145 000 €
1 813 EUR/m² +0,6% 2021
144 200 €
2 060 EUR/m² +10,9% 2021
130 000 €
2 000 EUR/m² -21,2% 2021
165 000 €
2 500 EUR/m² +16,2% 2021
142 000 €
2 731 EUR/m² -4,1% 2021
148 000 €
2 209 EUR/m² +13,8% 2020
130 000 €
2 281 EUR/m² +23,8% 2020
105 000 €
1 591 EUR/m² -12,5% 2020
120 000 €
1 818 EUR/m² -9,3% 2020
132 370 €
1 655 EUR/m² +1,8% 2019
130 000 €
1 625 EUR/m² +15,0% 2019
113 000 €
1 413 EUR/m² +37,0% 2019
82 490 €
1 447 EUR/m² -1,8% 2019
84 000 €
1 050 EUR/m² +5,0% 2019
80 000 €
1 404 EUR/m² +45,5% 2019
55 000 €
965 EUR/m² -49,3% 2019
108 500 €
1 644 EUR/m² +32,3% 2019
82 000 €
1 242 EUR/m² -5,7% 2019
87 000 €
1 526 EUR/m² -22,1% 2019
111 700 €
1 692 EUR/m² +61,9% 2018
69 000 €
1 211 EUR/m² +16,9% 2018
59 000 €
1 035 EUR/m² -21,3% 2018
75 000 €
1 136 EUR/m² -30,2% 2018
107 500 €
1 327 EUR/m² +13,8% 2017
94 500 €
1 410 EUR/m² +1 011,8% 2017
8 500 €
-89,9% 2017
84 000 €
1 254 EUR/m² -13,4% 2017
97 000 €
1 213 EUR/m² +34,7% 2017
72 000 €
1 091 EUR/m² -30,4% 2017
103 500 €
1 568 EUR/m²Biens comparables
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