UN APPARTEMENT 2 pièces — 100 000 €
87 RUE DES VERTUS 13005 MARSEILLE 5EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 100 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 89%
Données cadastrales
Référence parcelle E24
Contenance141 m²
Préfixe819
SectionE
Numéro24
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15408117. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 632 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -31,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Antoine Maille
Revenus
19 060 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 072 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
67%Locataires
0%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,7%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Marseille 5e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,3 EUR/m²/mois
13,020,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,4 EUR/m²/mois
10,824,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,80%
Loyer estimé : 650 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 5e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
Marseille30
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER17
Cassis Carnoux Roquefort2
Métropole lecar1
Arrêts les plus proches
Baille VertusMarseille52 m
Baille VertusAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER64 m
Baille VertusMarseille76 m
BailleMarseille90 m
BailleAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER92 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
134 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
248 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
332 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
372 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
379 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
0,0% évolution globale
159 010 €prix moyen
2025
100 000 €
2 500 EUR/m² -53,6% Vente actuelle 2024
215 724 €
5 393 EUR/m² +4,0% 2024
207 500 €
4 150 EUR/m² +7,9% 2024
192 260 €
5 059 EUR/m² -5,2% 2023
202 850 €
4 057 EUR/m² +59,3% 2023
127 370 €
2 710 EUR/m² -63,6% 2022
350 000 €
4 605 EUR/m² +75,0% 2022
200 000 €
2 632 EUR/m² +158,1% 2022
77 500 €
1 845 EUR/m² -28,2% 2020
108 000 €
2 842 EUR/m² -13,6% 2019
125 000 €
3 125 EUR/m² +10,6% 2018
113 000 €
2 825 EUR/m² -53,4% 2018
242 500 €
3 233 EUR/m² -5,6% 2018
257 000 €
3 725 EUR/m² +195,4% 2017
87 000 €
1 851 EUR/m² -48,2% 2017
168 000 €
2 049 EUR/m² +87,7% 2016
89 500 €
1 904 EUR/m² -0,6% 2015
90 000 €
2 250 EUR/m² -29,1% 2015
127 000 €
4 233 EUR/m² +27,0% 2014
100 000 €
2 500 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3929)
Services publics2020 · 17 m
Santé1072 · 38 m
Commerces566 · 35 m
Transports107 · 35 m
Enseignement82 · 75 m
Tourisme50 · 320 m
Sport/Loisirs32 · 261 m
Écoles (10)
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Ecole primaire Loubière249 m · Public
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Ecole élémentaire Lodi283 m · Public
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Collège Jean Malrieu287 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Chevreul-Champavier363 m · Privé
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ECOLE PRIVE PIGIER LE COURS MESSIDORO (LP PR HC)371 m · Privé
Permis de construire Commune de MARSEILLE 5EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune