UN APPARTEMENT 2 pièces — 110 000 €

4 RUE DE L'EGLISE 77170 BRIE COMTE ROBERT
Vendu le 13 février 2025
3 235 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 110 000 € le 13 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface34 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 235 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

GDPE
 702 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
37%

Données cadastrales

Référence parcelle AP187
Contenance55 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro187

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15408096. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 593 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

Ce bien est -10,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Leclerc-Centre Sud

Revenus

23 070 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

7 663 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

43% Propriétaires
55%Locataires
20%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,2%Chômage
10%Cadres
Population active4 327
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Brie-Comte-Robert (2025)

🏢Appartementbonne
17,3 EUR/m²/mois
15,119,8 EUR/m²
3874 observations
🏠Maisonbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,720,2 EUR/m²
230 observations
📈Rendement locatif brut
6,42%
Loyer estimé : 588 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Brie-Comte-Robert

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités3

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 07/07/1987
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue30/05/2016 - 31/05/2016

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m29 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50

Arrêts les plus proches

Maison pour TousParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie145 m
Maison pour TousParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie145 m
Salle des Fêtes / Place des MinimesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie195 m
Salle des Fêtes / Place des MinimesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie204 m
Salle des Fêtes / Place des MinimesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie212 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D50Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
204 m
🚗
Départementale D50Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
390 m
🚗
Départementale D50Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
427 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
624 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
+17,0% évolution globale
258 167 €prix moyen
2025
110 000 €
3 235 EUR/m² 0,0% Vente actuelle
2024
110 000 €
4 400 EUR/m² -31,3%
2022
160 000 €
3 810 EUR/m² -54,3%
2018
350 000 €
3 398 EUR/m² -51,7%
2016
725 000 €
2 474 EUR/m² +671,3%
2016
94 000 €
2 765 EUR/m²

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 2p
115 000 €
3 594 EUR/m²21 m2025
32 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 1p
110 000 €
3 548 EUR/m²223 m2025
31 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 2p
110 000 €
3 235 EUR/m²0 m2025
34 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (525)

Services publics265 · 11 m
Santé128 · 38 m
Commerces56 · 13 m
Transports40 · 30 m
Sport/Loisirs22 · 53 m
Enseignement12 · 251 m
Tourisme2 · 71 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire privée Sainte-Colombe217 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry285 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jules Ferry349 m · Public
Collège
Collège Georges Brassens515 m · Public
Collège
Collège privé Sainte-Colombe551 m · Privé

Permis de construire Commune de BRIE COMTE ROBERT

208permis récents
2 035logements autorisés
144 471 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement98 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement120 m²1
Permis de construire mars 2025

1

1 logement145 m²1
Permis de construire déc. 2024

1

1 logement99 m²1
Declaration prealable juil. 2024

2

2 logements1