UNE MAISON 6 pièces — 804 500 €
81 RUE DE LA PROCESSION 78600 MESNIL-LE-ROI (LE)
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 804 500 € le 12 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface115 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain600 m²
Prix/m²6 996 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC527
Contenance600 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro527
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15408064. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 895 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +1,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord-Ouest
Revenus
43 130 EUR Revenu médian annuel
3,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 565 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
83% Propriétaires
15%Locataires
3%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,6%Chômage
57%Cadres
Loyers de référence Le Mesnil-le-Roi (2025)
🏢Appartementbonne
19,8 EUR/m²/mois
16,124,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,5 EUR/m²/mois
18,233,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,20%
Loyer estimé : 2 815 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Mesnil-le-Roi
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2000 - 02/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
Rue de RomillyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie100 m
Rue de RomillyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie108 m
Rue de RomillyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie116 m
Rue du TirParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie232 m
Rue du TirParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie247 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D308Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
104 m 🚗
Départementale D308Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
190 m 🚗
Départementale D308Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
275 m 🚗
Départementale D308Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
315 m 🚗
Départementale D308Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
378 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
804 500 €prix moyen
2025
804 500 €
6 996 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Permis de construire Commune de MESNIL-LE-ROI (LE)
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218logements autorisés
27 636 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement154 m²1
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1
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1 logement113 m²1