UN APPARTEMENT 3 pièces — 159 000 €
71 BD ALLEMAND 13003 MARSEILLE 3EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 159 000 € le 21 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 180 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 47%
Données cadastrales
Référence parcelle D138
Contenance661 m²
Préfixe811
SectionD
Numéro138
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15407988. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 600 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +22,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ricard-Guigou
Revenus
16 500 EUR Revenu médian annuel
36,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 525 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
50%Locataires
6%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,2%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Marseille 3e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
14,9 EUR/m²/mois
11,719,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,1 EUR/m²/mois
10,419,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,63%
Loyer estimé : 746 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 3e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Marseille33
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER17
Arrêts les plus proches
Place BurelMarseille136 m
Place BurelAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER150 m
Perrin GuigouMarseille164 m
Perrin GuigouAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER164 m
Place BurelMarseille165 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D4CRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
139 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
351 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
362 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
364 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
365 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+218,0% évolution globale
61 250 €prix moyen
2025
159 000 €
3 180 EUR/m² +3 080,0% Vente actuelle 2022
5 000 €
200 EUR/m² -83,9% 2017
31 000 €
1 240 EUR/m² -38,0% 2014
50 000 €
1 724 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de MARSEILLE 3EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune