UNE MAISON 6 pièces — 156 000 €
767 RUE FRANCOIS DE LAVAL 28270 MONTIGNY SUR AVRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 156 000 € le 26 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface110 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain402 m²
Prix/m²1 418 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 67%
Données cadastrales
Référence parcelle AB117
Contenance402 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro117
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15407623. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 496 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -5,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montigny-sur-Avre
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
251 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
88% Propriétaires
11%Locataires
0%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,6%Chômage
0%Cadres
Loyers de référence Montigny-sur-Avre (2025)
🏢Appartementfaible
11,0 EUR/m²/mois
8,813,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,1 EUR/m²/mois
7,610,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,66%
Loyer estimé : 996 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montigny-sur-Avre
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat4
Cavités6
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/2018 - 04/06/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
48Score accessibilitéMoyen
<300m4 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 412
Linéad (Dreux)2
Arrêts les plus proches
Centre - Montigny-sur-AvreRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4155 m
Centre - Montigny-sur-AvreLinéad (Dreux)55 m
Centre - Montigny-sur-AvreLinéad (Dreux)56 m
Centre - Montigny-sur-AvreRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4156 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D102Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
72 m 🚗
Départementale D102Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
153 m 🚗
Départementale D102Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
193 m 🚗
Départementale D102Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
200 m 🚗
Départementale D102Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
307 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
-33,6% évolution globale
97 813 €prix moyen
2025
44 000 €
449 EUR/m² -71,8% 2025
156 000 €
1 418 EUR/m² +24,8% Vente actuelle 2022
125 000 €
1 136 EUR/m² +88,7% 2017
66 250 €
602 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de MONTIGNY SUR AVRE
1permis récents
1logements autorisés
75 m²surface plancher
Permis de construire mai 2025
1
1 logement75 m²1