UNE MAISON 4 pièces — 275 000 €
4 AV FRANCOIS AMADOU 34150 LA BOISSIERE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 275 000 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface84 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain138 m²
Prix/m²3 274 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A428
Contenance138 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro428
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15407596. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 611 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +103,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Boissière
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 038 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
78% Propriétaires
20%Locataires
0%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,3%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence La Boissi�re (2025)
🏢Appartementfaible
13,4 EUR/m²/mois
11,216,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
12,6 EUR/m²/mois
9,316,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,60%
Loyer estimé : 1 055 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Boissière
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 07/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Transports en commun
29Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
LA BOISSIERE - ECOLE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport182 m
LA BOISSIERE - ECOLE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport190 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D27E3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
201 m 🚗
Départementale D111Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
248 m 🚗
Départementale D27E3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
261 m 🚗
Départementale D111Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
308 m 🚗
Départementale D111Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
320 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+243,8% évolution globale
170 260 €prix moyen
2025
275 000 €
3 274 EUR/m² +129,2% Vente actuelle 2025
120 000 €
1 463 EUR/m² -15,1% 2024
141 300 €
2 523 EUR/m² -39,9% 2020
235 000 €
2 798 EUR/m² +193,8% 2016
80 000 €
976 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (27)
Services publics14 · 11 m
Sport/Loisirs7 · 57 m
Commerces3 · 58 m
Santé2 · 138 m
Enseignement1 · 192 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire les Hirondelles du Coulazou174 m · Public
Permis de construire Commune de LA BOISSIERE
69permis récents
75logements autorisés
7 618 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement53 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement104 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement108 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
2 logements1
Permis de construire juil. 2025
2
1 logement1