UN APPARTEMENT 2 pièces — 110 000 €
228 RTE DE COULONGES 79000 NIORT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 110 000 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface49 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 245 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE390
Contenance3 857 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro390
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15407094. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 000 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +12,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sainte-Pezenne
Revenus
26 330 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 681 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
30%Locataires
4%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,2%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence Niort (2025)
🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,014,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,812,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,17%
Loyer estimé : 566 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Niort
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat27
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 07/05/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/08/2004 - 04/08/2004
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
Tanlib (Niort)42
Cars régionaux 79 - Deux Sèvres4
Arrêts les plus proches
VERTE VALLEETanlib (Niort)96 m
Verte ValléeTanlib (Niort)117 m
VERTE VALLEETanlib (Niort)140 m
DIXIÈMETanlib (Niort)196 m
DIXIÈMETanlib (Niort)200 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D744Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
237 m 🚗
Départementale D744Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
460 mHistorique des ventes à cette adresse
25ventes
+23,6% évolution globale
96 613 €prix moyen
2025
110 000 €
2 245 EUR/m² -25,7% Vente actuelle 2025
148 000 €
2 114 EUR/m² -5,9% 2025
157 200 €
2 246 EUR/m² +91,7% 2024
82 000 €
1 864 EUR/m² -18,8% 2023
101 000 €
2 061 EUR/m² -0,7% 2023
101 700 €
2 076 EUR/m² +2,7% 2023
99 000 €
2 020 EUR/m² +4,2% 2022
95 000 €
1 939 EUR/m² -2,0% 2022
96 900 €
2 019 EUR/m² -13,5% 2022
112 000 €
1 836 EUR/m² +31,8% 2022
85 000 €
1 667 EUR/m² -9,6% 2022
94 000 €
1 958 EUR/m² -21,7% 2022
120 000 €
2 000 EUR/m² +24,0% 2022
96 800 €
1 862 EUR/m² +1,9% 2021
95 000 €
1 939 EUR/m² +14,1% 2021
83 228 €
1 734 EUR/m² -5,4% 2021
88 000 €
1 275 EUR/m² +3,5% 2021
85 000 €
1 771 EUR/m² +6,3% 2020
80 000 €
1 818 EUR/m² +4,6% 2020
76 500 €
1 109 EUR/m² +0,7% 2020
76 000 €
1 727 EUR/m² -6,2% 2020
81 000 €
1 688 EUR/m² -3,6% 2020
84 000 €
1 714 EUR/m² +6,3% 2019
79 000 €
1 129 EUR/m² -11,2% 2019
89 000 €
1 271 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de NIORT
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4 380logements autorisés
247 889 m²surface plancher
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5
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