UNE MAISON 6 pièces — 440 000 €

22 AV PIERRE BROSSOLETTE 95400 ARNOUVILLE
Vendu le 17 octobre 2025
2 839 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 440 000 € le 17 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface155 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain428 m²
Prix/m²2 839 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 116 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
56%

Données cadastrales

Référence parcelle AC534
Contenance428 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro534

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15407004. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 466 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +15,1% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Cottage

Revenus

21 930 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

2 414 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

81% Propriétaires
18%Locataires
0%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,3%Chômage
15%Cadres
Population active1 174
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Arnouville (2025)

🏢Appartementbonne
18,2 EUR/m²/mois
14,722,4 EUR/m²
420 observations
🏠Maisonfaible
17,4 EUR/m²/mois
12,124,9 EUR/m²
58 observations
📈Rendement locatif brut
7,34%
Loyer estimé : 2 691 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Arnouville

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2003 - 17/06/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue24/08/1987 - 25/08/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/1992 - 01/06/1992

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m27 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie42
Transilien;TER;RER8

Arrêts les plus proches

Jean JaurèsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie167 m
Jean JaurèsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie172 m
Charles VaillantParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie177 m
Henri BarbusseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie182 m
Jean JaurèsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie187 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D208Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
273 m
🚗
Départementale D208Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
278 m
🚗
Départementale D208Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
283 m
🚗
Départementale D208Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
283 m
🚗
Départementale D208Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
286 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
440 000 €prix moyen
2025
440 000 €
2 839 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 6p
440 000 €
2 839 EUR/m²0 m2025
155 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 5p
320 000 €
2 000 EUR/m²387 m2025
160 m²
Voir
75%
UNE MAISON · 6p
360 000 €
2 466 EUR/m²1.2 km2025
146 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (699)

Services publics357 · 41 m
Transports124 · 51 m
Santé87 · 167 m
Commerces85 · 165 m
Sport/Loisirs23 · 333 m
Enseignement18 · 239 m
Tourisme5 · 548 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire privée Bilingue Franco-Arménienne HRANT DINK226 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Danielle Casanova444 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Jaurès454 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Monnet529 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Anna Fabre547 m · Public

Permis de construire Commune de ARNOUVILLE

104permis récents
371logements autorisés
30 066 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025

2

1 logement1
Permis de construire avr. 2025

1

140 logements8 772 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

1 logement151 m²1
Permis de construire janv. 2025

5

1 logement117 m²1
Permis de construire janv. 2025

1

1 logement85 m²1