UN APPARTEMENT 1 pièce — 83 500 €

7 B RUE NATIONALE 95260 BEAUMONT-SUR-OISE
Vendu le 28 août 2025
3 340 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 83 500 € le 28 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface25 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 340 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

GDPE
 570 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
68%

Données cadastrales

Référence parcelle AC107
Contenance306 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro107

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15406876. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 100 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -18,5% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Ouest

Revenus

23 750 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

2 560 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

55% Propriétaires
43%Locataires
8%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,6%Chômage
16%Cadres
Population active1 318
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Beaumont-sur-Oise (2025)

🏢Appartementbonne
15,4 EUR/m²/mois
12,519,0 EUR/m²
1199 observations
🏠Maisonfaible
15,1 EUR/m²/mois
11,519,9 EUR/m²
55 observations
📈Rendement locatif brut
5,54%
Loyer estimé : 385 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Beaumont-sur-Oise

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat15
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue29/03/2001 - 31/03/2001
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue02/06/2021 - 02/06/2021

Transports en commun

92Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m36 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie36
Transilien;TER;RER10
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
Pass'Thelle Bus - C.C. Thelloise2

Arrêts les plus proches

MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie102 m
MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie124 m
Sécurité Sociale / MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie150 m
Sécurité SocialeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie202 m
Centre CommercialParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie317 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D922Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
140 m
🚗
Départementale D922Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
221 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
75 m
🚗
Départementale D78Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
399 m
🚗
Départementale D78Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
416 m

Historique des ventes à cette adresse

12ventes
-21,2% évolution globale
106 042 €prix moyen
2025
83 500 €
3 340 EUR/m² -27,4% Vente actuelle
2025
115 000 €
2 556 EUR/m² +16,2%
2024
99 000 €
2 912 EUR/m² -29,3%
2022
140 000 €
3 500 EUR/m² -3,4%
2022
145 000 €
3 021 EUR/m² +76,8%
2021
82 000 €
3 280 EUR/m² -10,9%
2021
92 000 €
1 917 EUR/m² -12,4%
2021
105 000 €
2 442 EUR/m² -12,5%
2020
120 000 €
2 927 EUR/m² +27,7%
2016
94 000 €
2 938 EUR/m² +3,3%
2015
91 000 €
2 676 EUR/m² -14,2%
2014
106 000 €
2 356 EUR/m²

Biens comparables

92%
UN APPARTEMENT · 1p
83 500 €
3 340 EUR/m²0 m2025
25 m²
Voir
84%
UN APPARTEMENT · 2p
83 000 €
3 192 EUR/m²339 m2025
26 m²
Voir
83%
UN APPARTEMENT · 2p
95 000 €
3 800 EUR/m²356 m2025
25 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (486)

Services publics251 · 5 m
Santé107 · 38 m
Commerces45 · 51 m
Transports40 · 187 m
Sport/Loisirs30 · 34 m
Enseignement12 · 93 m
Tourisme1 · 668 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire Pauline Kergomard72 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de la Haute Vallée de l'Oise165 m ·
Collège
Collège Jeanne d'Arc292 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Institution Jeanne-d'Arc292 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Louis Roussel317 m · Public

Permis de construire Commune de BEAUMONT-SUR-OISE

140permis récents
1 044logements autorisés
63 751 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2025

5

1 logement11 m²1
Permis de construire sept. 2025

5

1 logement39 m²1
Permis de construire août 2025

1

15 logements808 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement91 m²1
Declaration prealable juin 2025

2

1 logement1