UN APPARTEMENT 2 pièces — 50 000 €
5 RUE NICOLAS CHAIZE 42100 SAINT-ETIENNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 50 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface33 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 515 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 66%
Données cadastrales
Référence parcelle LM268
Contenance1 000 m²
Préfixe000
SectionLM
Numéro268
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15406626. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 300 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +16,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Deux-Preher
Revenus
15 480 EUR Revenu médian annuel
41,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
1 987 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
25% Propriétaires
74%Locataires
52%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
29,4%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Saint-�tienne (2025)
🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,413,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
6,512,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,83%
Loyer estimé : 326 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Étienne
80Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités1
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/2002 - 23/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2019 - 01/07/2019
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
SAINT-ETIENNE – STAS39
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha9
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
GARE BELLEVUESAINT-ETIENNE – STAS61 m
BICENTENAIRESAINT-ETIENNE – STAS103 m
Saint-Étienne BellevueSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault137 m
Saint-Étienne BellevueSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault137 m
BICENTENAIRESAINT-ETIENNE – STAS139 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 67 dBLn 59 dB
34 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
109 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
109 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
109 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
322 mHistorique des ventes à cette adresse
25ventes
-49,2% évolution globale
69 893 €prix moyen
2025
50 000 €
1 515 EUR/m² +1,0% Vente actuelle 2025
49 500 €
1 100 EUR/m² +47,2% 2025
33 625 €
1 019 EUR/m² -44,9% 2024
61 000 €
1 298 EUR/m² -23,8% 2024
80 000 €
1 081 EUR/m² -15,8% 2023
95 000 €
1 267 EUR/m² +31,6% 2023
72 200 €
1 504 EUR/m² +25,6% 2023
57 500 €
927 EUR/m² -58,0% 2023
137 000 €
1 505 EUR/m² +48,9% 2023
92 000 €
1 179 EUR/m² +1 214,3% 2022
7 000 €
-87,9% 2022
58 000 €
1 208 EUR/m² -61,8% 2022
152 000 €
800 EUR/m² +106,5% 2021
73 600 €
1 533 EUR/m² -29,9% 2020
105 000 €
1 117 EUR/m² 0,0% 2020
105 000 €
1 105 EUR/m² +1 809,1% 2018
5 500 €
-86,1% 2017
39 500 €
590 EUR/m² +426,7% 2017
7 500 €
-90,3% 2017
77 000 €
1 041 EUR/m² +45,3% 2016
53 000 €
707 EUR/m² -11,7% 2016
60 000 €
1 250 EUR/m² -13,0% 2015
69 000 €
1 030 EUR/m² -36,6% 2015
108 900 €
1 171 EUR/m² +10,6% 2015
98 500 €
699 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Lycée
Ecole professionnelle privée Maison de la Coiffure249 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire La Veue325 m · Public
Ecole
Ecole primaire Centre 2357 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Champagne408 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Saint Etienne Sud416 m ·
Permis de construire Commune de SAINT-ETIENNE
1118permis récents
7 136logements autorisés
272 025 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement74 m²1
Declaration prealable nov. 2025
3
4 logements53 m²1
Permis de construire oct. 2025
4
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
2
8 logements1
Permis de construire oct. 2025
4
5 logements1