UN APPARTEMENT 2 pièces — 124 000 €
151 CHE DE NICOL 31200 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 124 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 480 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 49%
Données cadastrales
Référence parcelle AO417
Contenance1 209 m²
Préfixe833
SectionAO
Numéro417
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15406580. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 543 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -2,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nicol
Revenus
20 970 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
6 624 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
66%Locataires
6%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,2%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,76%
Loyer estimé : 699 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat49
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/04/1999 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
Tisséo47
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
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Colonel RémyTisséo36 m
Croix-DauradeTisséo143 m
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Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M188Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
386 m 🚗
Route intercommunale M188Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
402 m 🚗
Route intercommunale M188Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
403 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+90,8% évolution globale
94 500 €prix moyen
2025
124 000 €
2 480 EUR/m² +90,8% Vente actuelle 2025
65 000 €
3 250 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de TOULOUSE
3689permis récents
68 299logements autorisés
3 875 405 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement132 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Permis de construire nov. 2025
6
9 logements683 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
9 logements894 m²1