UN APPARTEMENT 3 pièces — 154 630 €

1 B IMP COURTISANES 37100 TOURS
Vendu le 17 décembre 2025
2 343 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 154 630 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface66 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 343 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 116 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
64%

Données cadastrales

Référence parcelle AY506
Contenance3 449 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro506

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15406484. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 241 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -27,7% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Symphorien 2

Revenus

20 900 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

6 416 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

33% Propriétaires
66%Locataires
27%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,1%Chômage
14%Cadres
Population active3 556
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Tours (2025)

🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,916,7 EUR/m²
37946 observations
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,016,4 EUR/m²
2026 observations
📈Rendement locatif brut
6,92%
Loyer estimé : 892 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Tours

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat27
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/12/2003 - 10/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Mouvement de Terrain02/02/2013 - 05/02/2013

Transports en commun

87Score accessibilitéExcellent
<300m24 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m1 arrêts

Par réseau

Fil Bleu (Tours)24
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4123
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413

Arrêts les plus proches

AstronautesRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41103 m
AstronautesFil Bleu (Tours)103 m
AstronautesFil Bleu (Tours)103 m
AstronautesRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41133 m
AstronautesRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41163 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 66 dBLn 58 dB
36 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
91 m
🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
276 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
348 m
🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
371 m

Historique des ventes à cette adresse

20ventes
-17,6% évolution globale
121 928 €prix moyen
2025
154 630 €
2 343 EUR/m² -1,8% Vente actuelle
2023
157 500 €
2 540 EUR/m² -22,8%
2022
204 020 €
2 292 EUR/m² +108,2%
2022
98 000 €
3 063 EUR/m² -30,0%
2021
140 000 €
2 222 EUR/m² +14,3%
2021
122 500 €
2 450 EUR/m² +52,2%
2020
80 500 €
2 516 EUR/m² -5,3%
2019
85 000 €
2 656 EUR/m² -26,1%
2019
115 000 €
2 212 EUR/m² +4,5%
2018
110 000 €
2 115 EUR/m² -27,6%
2017
152 000 €
2 492 EUR/m² -7,3%
2017
164 000 €
2 485 EUR/m² +45,1%
2016
113 000 €
2 260 EUR/m² +13,0%
2016
100 000 €
1 961 EUR/m² 0,0%
2016
100 000 €
2 000 EUR/m² -16,7%
2016
120 000 €
2 264 EUR/m² +97,7%
2015
60 700 €
1 897 EUR/m² -31,0%
2015
88 010 €
1 726 EUR/m² +2,3%
2015
86 000 €
1 720 EUR/m² -54,2%
2014
187 700 €
2 470 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 3p
196 020 €
3 162 EUR/m²490 m2025
62 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 3p
205 000 €
3 361 EUR/m²490 m2025
61 m²
Voir
89%
UN APPARTEMENT · 3p
200 970 €
3 241 EUR/m²490 m2025
62 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (315)

Services publics128 · 74 m
Commerces80 · 317 m
Santé69 · 74 m
Sport/Loisirs13 · 201 m
Enseignement11 · 256 m
Transports9 · 403 m
Tourisme5 · 262 m

Écoles (10)

Collège
Collège Pierre de Ronsard282 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard304 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean de La Fontaine367 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean de La Fontaine379 m · Public
Lycée
Lycée Jacques de Vaucanson414 m · Public

Permis de construire Commune de TOURS

757permis récents
13 424logements autorisés
715 318 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

2 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement21 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement138 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1