UN APPARTEMENT 3 pièces — 200 970 €

144 RUE DU PAS NOTRE DAME 37100 TOURS
Vendu le 28 avril 2025
3 241 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 200 970 € le 28 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface62 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 241 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 68 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
79%

Données cadastrales

Référence parcelle AY727
Contenance1 180 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro727

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15477688. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 222 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +0,6% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Symphorien 2

Revenus

20 900 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

6 416 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

33% Propriétaires
66%Locataires
27%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,1%Chômage
14%Cadres
Population active3 556
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Tours (2025)

🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,916,7 EUR/m²
37946 observations
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,016,4 EUR/m²
2026 observations
📈Rendement locatif brut
5,00%
Loyer estimé : 838 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Tours

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat27
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/12/2003 - 10/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Mouvement de Terrain02/02/2013 - 05/02/2013

Transports en commun

84Score accessibilitéExcellent
<300m27 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m1 arrêts

Par réseau

Fil Bleu (Tours)25
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4125

Arrêts les plus proches

Pas Notre DameFil Bleu (Tours)67 m
Pas Notre DameRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4167 m
Pas Notre DameRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41115 m
Pas Notre DameRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41165 m
Pas Notre DameFil Bleu (Tours)165 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
335 m
🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
470 m
🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
479 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
634 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
319 m

Historique des ventes à cette adresse

31ventes
-65,9% évolution globale
190 250 €prix moyen
2025
205 000 €
3 361 EUR/m² +4,6%
2025
196 020 €
3 162 EUR/m² +39,4%
2025
140 580 €
3 269 EUR/m² +3,6%
2025
135 630 €
3 391 EUR/m² -6,2%
2025
144 540 €
3 361 EUR/m² -45,1%
2025
263 340 €
3 211 EUR/m² +34,3%
2025
196 020 €
3 162 EUR/m² +37,5%
2025
142 560 €
3 477 EUR/m² -25,0%
2025
190 080 €
3 222 EUR/m² -5,4%
2025
200 970 €
3 241 EUR/m² +33,1% Vente actuelle
2025
151 000 €
3 432 EUR/m² +4,9%
2025
144 000 €
3 600 EUR/m² +3,6%
2025
139 000 €
3 390 EUR/m² -29,8%
2025
198 000 €
3 194 EUR/m² -22,4%
2025
255 000 €
3 036 EUR/m² +35,6%
2025
188 000 €
3 186 EUR/m² -6,0%
2025
200 000 €
3 226 EUR/m² -4,3%
2025
209 000 €
3 426 EUR/m² +6,1%
2024
197 000 €
3 230 EUR/m² +41,7%
2024
139 000 €
3 475 EUR/m² -1,4%
2024
141 000 €
3 205 EUR/m² -28,4%
2024
197 000 €
3 339 EUR/m² +26,3%
2024
156 000 €
3 545 EUR/m² +12,2%
2024
139 000 €
3 475 EUR/m² -1,4%
2024
141 000 €
3 357 EUR/m² +1,4%
2024
139 000 €
3 233 EUR/m² -32,9%
2024
207 000 €
3 393 EUR/m² +0,5%
2024
206 000 €
3 377 EUR/m² +45,1%
2024
142 000 €
3 550 EUR/m² -26,8%
2024
194 000 €
3 288 EUR/m² -67,7%
2018
601 000 €
6 678 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 3p
196 020 €
3 162 EUR/m²0 m2025
62 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 3p
205 000 €
3 361 EUR/m²0 m2025
61 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 3p
190 080 €
3 222 EUR/m²0 m2025
59 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (399)

Services publics155 · 59 m
Santé127 · 76 m
Commerces66 · 81 m
Sport/Loisirs23 · 341 m
Enseignement15 · 353 m
Transports10 · 114 m
Tourisme3 · 512 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Charlez Péguy392 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Péguy397 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard436 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean de La Fontaine452 m · Public
Collège
Collège Pierre de Ronsard468 m · Public

Permis de construire Commune de TOURS

757permis récents
13 424logements autorisés
715 318 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

2 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement21 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement138 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1