UNE MAISON 3 pièces — 93 000 €
3 RUE PEIRE CARDENAL 11000 CARCASSONNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 93 000 € le 9 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface64 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²1 453 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 50%
Données cadastrales
Référence parcelle DN241
Contenance4 121 m²
Préfixe000
SectionDN
Numéro241
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15406278. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 000 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -27,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montredon-Pont Rouge
Revenus
18 980 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
3 072 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
58%Locataires
9%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,4%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Carcassonne (2025)
🏢Appartementbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,713,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,513,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,37%
Loyer estimé : 649 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Carcassonne
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/02/1998 - 30/09/1998
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
45 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
159 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
228 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
262 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
355 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+200,0% évolution globale
66 330 €prix moyen
2025
105 000 €
1 591 EUR/m² +114,3% 2025
49 000 €
1 256 EUR/m² -47,3% 2025
93 000 €
1 453 EUR/m² +27,4% Vente actuelle 2025
73 000 €
1 281 EUR/m² +22,7% 2025
59 500 €
1 526 EUR/m² +27,4% 2025
46 700 €
1 197 EUR/m² -15,1% 2025
55 000 €
1 571 EUR/m² +21,0% 2025
45 455 €
1 166 EUR/m² -64,5% 2025
128 000 €
2 000 EUR/m² +113,3% 2024
60 000 €
1 538 EUR/m² -13,0% 2024
69 000 €
1 211 EUR/m² -42,5% 2024
120 000 €
1 875 EUR/m² -21,1% 2024
152 000 €
1 877 EUR/m² +204,0% 2023
50 000 €
1 282 EUR/m² -25,4% 2023
67 000 €
1 175 EUR/m² 0,0% 2023
67 000 €
1 175 EUR/m² -14,1% 2023
78 000 €
1 368 EUR/m² +54,5% 2023
50 500 €
1 295 EUR/m² -15,8% 2023
60 000 €
1 538 EUR/m² -28,9% 2023
84 406 €
1 319 EUR/m² +29,9% 2023
65 000 €
1 140 EUR/m² -38,1% 2023
105 000 €
1 641 EUR/m² -4,5% 2023
110 000 €
1 719 EUR/m² +22,4% 2023
89 900 €
1 405 EUR/m² +24,9% 2023
72 000 €
1 263 EUR/m² +32,0% 2023
54 550 €
1 399 EUR/m² +18,6% 2022
46 000 €
1 179 EUR/m² +15,0% 2022
40 000 €
1 026 EUR/m² -19,2% 2022
49 500 €
1 269 EUR/m² +2,1% 2022
48 500 €
1 244 EUR/m² -26,0% 2022
65 500 €
1 149 EUR/m² +4,0% 2022
63 000 €
1 105 EUR/m² -49,0% 2022
123 500 €
1 930 EUR/m² +49,7% 2022
82 500 €
1 289 EUR/m² -8,3% 2022
90 000 €
2 308 EUR/m² +83,7% 2022
49 000 €
1 256 EUR/m² -22,2% 2022
63 000 €
1 105 EUR/m² +13,9% 2022
55 300 €
1 418 EUR/m² -10,8% 2022
62 000 €
1 088 EUR/m² +59,0% 2022
39 000 €
1 000 EUR/m² -40,0% 2022
65 000 €
1 140 EUR/m² +35,4% 2022
48 000 €
842 EUR/m² +134,1% 2021
20 500 €
526 EUR/m² -59,0% 2021
50 000 €
877 EUR/m² +13,4% 2021
44 100 €
774 EUR/m² -21,3% 2021
56 000 €
982 EUR/m² +86,7% 2021
30 000 €
769 EUR/m² -23,1% 2020
39 000 €
1 000 EUR/m² -9,5% 2020
43 100 €
756 EUR/m² +23,1% 2020
35 000 €
897 EUR/m²Biens comparables
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