UN APPARTEMENT 3 pièces — 506 500 €
39 AV FAIDHERBE 93100 MONTREUIL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 506 500 € le 26 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface77 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 578 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE117
Contenance1 461 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro117
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15405899. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 578 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Villiers Barbusse 2
Revenus
27 950 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
4 094 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
46%Locataires
7%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,2%Chômage
41%Cadres
Loyers de référence Montreuil (2025)
🏢Appartementbonne
22,9 EUR/m²/mois
17,629,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
23,0 EUR/m²/mois
13,140,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,17%
Loyer estimé : 1 760 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montreuil
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/05/1997 - 31/12/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m30 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie41
Transilien;TER;RER9
Arrêts les plus proches
HocheParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie113 m
HocheParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie115 m
HocheParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie119 m
RabelaisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie290 m
Place François MitterrandParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie301 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute A3Type autoroutier, 4 voies, ~100 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
788 m 🚗
Départementale D36BISRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
289 m 🚗
Départementale D36BISRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
291 m 🚗
Départementale D36BISRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
334 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
426 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+89,3% évolution globale
622 332 €prix moyen
2025
412 100 €
5 495 EUR/m² -40,0% 2025
686 950 €
6 801 EUR/m² -33,3% 2025
1 030 000 €
6 059 EUR/m² +36,4% 2025
755 000 €
4 719 EUR/m² +49,1% 2025
506 500 €
6 578 EUR/m² -0,7% Vente actuelle 2025
510 000 €
6 220 EUR/m² -3,0% 2024
525 765 €
4 780 EUR/m² +10,0% 2024
478 000 €
7 354 EUR/m² -66,6% 2024
1 433 133 €
8 957 EUR/m² +218,5% 2023
450 000 €
5 488 EUR/m² +234,8% 2022
134 400 €
3 446 EUR/m² -71,8% 2022
476 150 €
7 325 EUR/m² -39,7% 2022
790 000 €
8 681 EUR/m² +41,1% 2022
560 000 €
7 273 EUR/m² -48,7% 2022
1 091 900 €
7 137 EUR/m² +7 562,5% 2022
14 250 €
-97,5% 2022
579 000 €
7 519 EUR/m² -55,1% 2021
1 290 000 €
6 482 EUR/m² +134,5% 2021
550 000 €
6 962 EUR/m² -31,5% 2021
803 030 €
8 635 EUR/m² -48,5% 2021
1 560 000 €
7 610 EUR/m² +443,6% 2021
287 000 €
7 359 EUR/m² -70,1% 2021
960 000 €
7 805 EUR/m² -27,7% 2021
1 328 000 €
7 858 EUR/m² +83,2% 2020
725 000 €
2 377 EUR/m² +186,6% 2019
253 000 €
2 530 EUR/m² +33,9% 2019
189 000 €
1 890 EUR/m² +1 790,0% 2019
10 000 €
70 EUR/m² -97,9% 2019
470 000 €
3 615 EUR/m² -25,5% 2019
631 000 €
4 413 EUR/m² +110,3% 2018
300 000 €
4 615 EUR/m² -70,7% 2018
1 025 000 €
6 029 EUR/m² +83,7% 2018
558 000 €
2 937 EUR/m² +114,6% 2017
260 000 €
6 667 EUR/m² +1 757,1% 2017
14 000 €
-98,8% 2017
1 150 000 €
3 230 EUR/m² +28,5% 2017
894 810 €
5 202 EUR/m² -1,7% 2017
910 000 €
4 573 EUR/m² +104,5% 2017
445 000 €
5 000 EUR/m² +12,7% 2017
395 000 €
5 130 EUR/m² -39,2% 2017
650 000 €
5 909 EUR/m² -13,3% 2017
750 000 €
4 902 EUR/m² +87,5% 2017
400 000 €
5 195 EUR/m² +10,9% 2017
360 750 €
5 550 EUR/m² -54,3% 2016
790 200 €
4 939 EUR/m² -6,9% 2016
848 800 €
3 087 EUR/m² +79,5% 2016
473 000 €
4 462 EUR/m² +18,3% 2016
400 000 €
3 077 EUR/m² -37,5% 2016
640 000 €
2 540 EUR/m² +76,4% 2016
362 850 €
4 712 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1819)
Services publics833 · 70 m
Santé443 · 80 m
Commerces241 · 70 m
Transports219 · 66 m
Enseignement36 · 213 m
Sport/Loisirs31 · 387 m
Tourisme16 · 75 m
Écoles (10)
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugénie Cotton213 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Eugénie Cotton213 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Joliot-Curie 2473 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Joliot-Curie 1473 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Jaurès495 m · Public
Permis de construire Commune de MONTREUIL
1025permis récents
11 231logements autorisés
614 659 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement36 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
4 logements51 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
10 logements638 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1