UNE MAISON 3 pièces — 494 000 €

668 RTE DE LA ROSIERE 74340 SAMOENS
Vendu le 10 juin 2025
8 982 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 494 000 € le 10 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface55 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 178 m²
Prix/m²8 982 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle G7207
Contenance1 178 m²
Préfixe000
SectionG
Numéro7207

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15405822. Sources et méthode

Contexte du quartier

8 982 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Samoëns

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 286 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

68% Propriétaires
27%Locataires
8%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
3,8%Chômage
16%Cadres
Population active1 141
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Samo�ns (2025)

🏢Appartementbonne
17,4 EUR/m²/mois
13,123,0 EUR/m²
139 observations
🏠Maisonfaible
14,5 EUR/m²/mois
9,821,4 EUR/m²
12 observations
📈Rendement locatif brut
1,93%
Loyer estimé : 795 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Samoëns

25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/05/2015 - 02/05/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue03/01/2018 - 05/01/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue10/02/1990 - 17/02/1990

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+160,0% évolution globale
342 000 €prix moyen
2025
494 000 €
8 982 EUR/m² +160,0% Vente actuelle
2017
190 000 €
3 455 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 3p
494 000 €
8 982 EUR/m²0 m2025
55 m²
Voir
51%
UNE MAISON · 3p
400 000 €
8 333 EUR/m²1.6 km2024
48 m²
Voir

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Sport/Loisirs2 · 690 m

Permis de construire Commune de SAMOENS

343permis récents
1 615logements autorisés
137 381 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

16 logements2 233 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

18 logements1 373 m²1
Permis de construire oct. 2025

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Permis de construire oct. 2025

1

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