UN APPARTEMENT 2 pièces — 670 000 €

16 BD DU CHATEAU 92200 NEUILLY-SUR-SEINE
Vendu le 31 décembre 2025
11 167 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 670 000 € le 31 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface60 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²11 167 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DDPE
 155 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
29%

Données cadastrales

Référence parcelle O27
Contenance2 714 m²
Préfixe000
SectionO
Numéro27

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15405737. Sources et méthode

Contexte du quartier

10 417 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +7,2% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Parc de Neuilly 7

Revenus

52 730 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,49Indice de Gini

Population

2 408 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

59% Propriétaires
35%Locataires
0%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,8%Chômage
55%Cadres
Population active1 178
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Neuilly-sur-Seine (2025)

🏢Appartementbonne
34,1 EUR/m²/mois
26,543,9 EUR/m²
10604 observations
🏠Maisonfaible
26,2 EUR/m²/mois
16,442,0 EUR/m²
24 observations
📈Rendement locatif brut
3,66%
Loyer estimé : 2 045 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Neuilly-sur-Seine

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/2000 - 11/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m26 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50

Arrêts les plus proches

PerronetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie173 m
Bineau - ChâteauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie189 m
PerronetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie198 m
Bineau - ChâteauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie223 m
Bineau - ChâteauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie224 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D908Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
233 m
🚗
Départementale D908Route à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
336 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
129 m
🚗
Départementale D908Route à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
494 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
386 m

Historique des ventes à cette adresse

17ventes
-55,6% évolution globale
750 003 €prix moyen
2025
670 000 €
11 167 EUR/m² +7,2% Vente actuelle
2025
625 000 €
9 766 EUR/m² -75,3%
2024
2 533 650 €
12 861 EUR/m² +298,4%
2023
635 900 €
11 562 EUR/m² +569,4%
2022
95 000 €
-22,8%
2022
123 000 €
-84,9%
2021
815 000 €
11 014 EUR/m² -10,4%
2020
910 000 €
11 974 EUR/m² -10,6%
2019
1 018 000 €
11 065 EUR/m² +51,9%
2019
670 000 €
8 590 EUR/m² +467,8%
2019
118 000 €
+71,0%
2019
69 000 €
-92,9%
2018
967 500 €
11 518 EUR/m² -0,3%
2017
970 000 €
10 543 EUR/m² +142,5%
2017
400 000 €
8 000 EUR/m² -35,5%
2016
620 000 €
7 750 EUR/m² -58,9%
2015
1 510 000 €
9 805 EUR/m²

Biens comparables

90%
UN APPARTEMENT · 3p
522 500 €
9 009 EUR/m²347 m2025
58 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 2p
582 000 €
8 435 EUR/m²458 m2025
69 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 2p
273 000 €
3 957 EUR/m²467 m2025
69 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (2625)

Santé1016 · 151 m
Services publics1002 · 65 m
Commerces337 · 121 m
Transports116 · 208 m
Enseignement58 · 301 m
Sport/Loisirs52 · 291 m
Tourisme44 · 313 m

Écoles (10)

Lycée
Lycée Saint-Dominique279 m · Privé
Collège
Collège Saint-Dominique279 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Saussaye301 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Dominique362 m · Privé
Collège
Ecole secondaire privée Marymount School416 m · Privé

Permis de construire Commune de NEUILLY-SUR-SEINE

72permis récents
1 250logements autorisés
82 859 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025

2

1 logement1
Permis de construire mars 2025

5

3 logements330 m²1
Permis de construire févr. 2025

5

1 logement115 m²1
Permis de construire nov. 2024

6

1 logement518 m²1
Declaration prealable août 2023

5

1 logement35 m²1