UN APPARTEMENT 2 pièces — 142 750 €

21 RUE DE LOOS 59000 LILLE
Vendu le 10 septembre 2025
5 098 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 142 750 € le 10 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface28 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 098 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 173 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
23%

Données cadastrales

Référence parcelle IS82
Contenance175 m²
Préfixe000
SectionIS
Numéro82

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15405620. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 098 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Montebello

Revenus

19 470 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini

Population

2 262 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

18% Propriétaires
77%Locataires
3%HLM
14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
20,7%Chômage
29%Cadres
Population active980
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lille (2025)

🏢Appartementbonne
15,8 EUR/m²/mois
12,220,3 EUR/m²
77376 observations
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,018,1 EUR/m²
3579 observations
📈Rendement locatif brut
3,71%
Loyer estimé : 441 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lille

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités8

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2000 - 27/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/09/2000 - 15/09/2000

Transports en commun

84Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m36 arrêts

Par réseau

ILEVIA42
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
RHDF-59-P12

Arrêts les plus proches

RenoirILEVIA145 m
RenoirILEVIA154 m
IslyILEVIA159 m
IslyILEVIA160 m
FultonILEVIA181 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Autoroute A25Type autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
565 m
🚗
Route intercommunale M750Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
145 m
🚗
Route intercommunale M941Route à 1 chaussée, 4 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
562 m
🚗
Route intercommunale M750Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
694 m
🚗
Route intercommunale M750Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
446 m

Historique des ventes à cette adresse

11ventes
-40,5% évolution globale
212 995 €prix moyen
2025
142 750 €
5 098 EUR/m² -64,3% Vente actuelle
2021
400 000 €
+122,5%
2021
179 800 €
3 596 EUR/m² -30,7%
2020
259 600 €
2 257 EUR/m² +74,2%
2019
149 000 €
1 910 EUR/m² +10,4%
2019
135 000 €
2 700 EUR/m² +3,8%
2019
130 000 €
2 600 EUR/m² -25,6%
2019
174 800 €
3 178 EUR/m² +32,4%
2019
132 000 €
2 640 EUR/m² -67,0%
2018
400 000 €
1 717 EUR/m² +66,7%
2014
240 000 €
2 400 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
142 750 €
5 098 EUR/m²0 m2025
28 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 1p
150 000 €
5 000 EUR/m²24 m2025
30 m²
Voir
83%
UN APPARTEMENT · 1p
109 000 €
4 192 EUR/m²24 m2025
26 m²
Voir

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Permis de construire Commune de LILLE

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17 370logements autorisés
984 221 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

1 logement55 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement210 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

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Declaration prealable oct. 2025

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1 logement10 m²1