UN APPARTEMENT 3 pièces — 195 000 €
7 RUE DU STADE 17000 LA ROCHELLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 195 000 € le 4 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 250 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AV392
Contenance4 714 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro392
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15405611. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 875 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -16,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Port Neuf Est
Revenus
22 680 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 005 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
57%Locataires
34%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,5%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence La Rochelle (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,419,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
10,520,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,45%
Loyer estimé : 885 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Rochelle
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat21
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/1999 - 30/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/2001 - 01/01/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
YELO (La Rochelle)50
Arrêts les plus proches
Point du JourYELO (La Rochelle)185 m
Point du JourYELO (La Rochelle)192 m
Point du JourYELO (La Rochelle)199 m
Annette EpaudYELO (La Rochelle)228 m
La CouronneYELO (La Rochelle)236 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
269 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 54 dBLn 46 dB
265 mHistorique des ventes à cette adresse
38ventes
+11,9% évolution globale
147 345 €prix moyen
2025
160 000 €
4 000 EUR/m² -17,9% 2025
195 000 €
3 250 EUR/m² -28,5% Vente actuelle 2024
272 800 €
3 368 EUR/m² +29,9% 2024
210 000 €
4 375 EUR/m² +438,5% 2023
39 000 €
-85,4% 2023
267 750 €
3 771 EUR/m² +6,7% 2023
251 000 €
4 115 EUR/m² +14,1% 2022
220 000 €
3 607 EUR/m² +33,9% 2022
164 300 €
3 572 EUR/m² +21,7% 2021
135 000 €
3 375 EUR/m² -53,4% 2021
290 000 €
3 580 EUR/m² +59,3% 2021
182 000 €
3 792 EUR/m² -22,3% 2021
234 200 €
4 182 EUR/m² +20,1% 2021
195 000 €
3 482 EUR/m² -29,3% 2021
275 835 €
3 885 EUR/m² +1 153,8% 2020
22 000 €
-91,9% 2019
270 950 €
3 816 EUR/m² +23,2% 2019
220 000 €
3 607 EUR/m² +1 733,3% 2019
12 000 €
-88,0% 2019
100 000 €
3 333 EUR/m² -35,1% 2019
154 000 €
2 525 EUR/m² +15,8% 2018
133 000 €
2 217 EUR/m² +50,5% 2018
88 350 €
2 945 EUR/m² -19,6% 2018
109 908 €
3 664 EUR/m² +0,6% 2018
109 292 €
2 376 EUR/m² +32,4% 2018
82 569 €
2 752 EUR/m² -17,3% 2017
99 800 €
3 327 EUR/m² +454,4% 2016
18 000 €
-84,3% 2016
115 000 €
2 396 EUR/m² +29,2% 2016
89 000 €
2 967 EUR/m² -23,9% 2016
117 000 €
2 438 EUR/m² -36,9% 2016
185 351 €
3 039 EUR/m² +185,2% 2015
65 000 €
1 016 EUR/m² -35,0% 2015
100 000 €
3 333 EUR/m² +19,0% 2015
84 000 €
2 800 EUR/m² +2,4% 2014
82 000 €
2 733 EUR/m² -23,4% 2014
107 000 €
2 744 EUR/m² -25,2% 2014
143 000 €
2 979 EUR/m²Biens comparables
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