UN APPARTEMENT 3 pièces — 174 500 €
15 BD BARGUE 93370 MONTFERMEIL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 174 500 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface49 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 561 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 78%
Données cadastrales
Référence parcelle C462
Contenance2 159 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro462
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15405521. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 167 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +64,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Anatole France
Revenus
15 240 EUR Revenu médian annuel
43,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
1 987 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
20% Propriétaires
80%Locataires
58%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
27,2%Chômage
1%Cadres
Loyers de référence Montfermeil (2025)
🏢Appartementbonne
18,0 EUR/m²/mois
14,821,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,3 EUR/m²/mois
12,221,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,07%
Loyer estimé : 882 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montfermeil
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue26/06/2001 - 27/06/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2006 - 06/07/2006
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
Victor HugoParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie35 m
Victor HugoParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie37 m
Victor HugoParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie40 m
Victor HugoParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie44 m
Victor HugoParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie60 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D117Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
500 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
390 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
408 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
427 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
432 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+23,7% évolution globale
164 904 €prix moyen
2025
174 500 €
3 561 EUR/m² +9,1% Vente actuelle 2024
160 000 €
4 211 EUR/m² +9,6% 2023
146 000 €
3 561 EUR/m² -18,9% 2022
180 000 €
2 571 EUR/m² +10,4% 2021
163 000 €
3 976 EUR/m² +10,9% 2020
147 000 €
3 868 EUR/m² -16,0% 2020
175 000 €
3 070 EUR/m² -33,7% 2020
263 886 €
3 472 EUR/m² +25,7% 2020
210 000 €
2 958 EUR/m² -8,7% 2018
230 000 €
3 239 EUR/m² +73,4% 2018
132 678 €
3 317 EUR/m² -41,8% 2018
228 000 €
2 961 EUR/m² +32,9% 2018
171 500 €
2 957 EUR/m² -4,7% 2018
180 000 €
3 051 EUR/m² -0,6% 2018
181 000 €
3 352 EUR/m² +11,7% 2018
162 000 €
3 000 EUR/m² +31,7% 2018
123 000 €
3 154 EUR/m² -41,4% 2018
210 000 €
2 658 EUR/m² +5,0% 2018
200 000 €
3 030 EUR/m² +37,9% 2018
145 000 €
3 452 EUR/m² +31,6% 2018
110 194 €
4 081 EUR/m² -26,5% 2018
150 000 €
2 885 EUR/m² -23,1% 2018
195 000 €
2 635 EUR/m² +8,3% 2018
180 000 €
2 857 EUR/m² +10,4% 2018
163 000 €
2 860 EUR/m² -4,1% 2018
170 000 €
2 931 EUR/m² 0,0% 2018
170 000 €
2 982 EUR/m² -17,1% 2018
205 000 €
2 808 EUR/m² +57,7% 2018
130 000 €
3 023 EUR/m² -26,1% 2018
176 000 €
2 983 EUR/m² -23,5% 2018
230 000 €
2 987 EUR/m² +9,5% 2018
210 000 €
2 958 EUR/m² +19,3% 2017
176 000 €
2 794 EUR/m² +37,0% 2017
128 500 €
3 473 EUR/m² 0,0% 2017
128 500 €
3 382 EUR/m² -0,9% 2017
129 668 €
3 505 EUR/m² +21,2% 2017
107 000 €
3 821 EUR/m² -16,4% 2017
128 000 €
3 368 EUR/m² +3,2% 2017
124 000 €
3 263 EUR/m² -0,3% 2017
124 393 €
3 274 EUR/m² -28,7% 2017
174 500 €
2 908 EUR/m² +2,9% 2017
169 500 €
2 825 EUR/m² -14,8% 2017
199 000 €
2 843 EUR/m² +34,0% 2017
148 500 €
3 031 EUR/m² -3,3% 2017
153 500 €
3 070 EUR/m² +15,5% 2017
132 943 €
3 593 EUR/m² +21,9% 2017
109 057 €
3 895 EUR/m² -21,2% 2017
138 348 €
3 953 EUR/m² -14,1% 2017
161 000 €
3 220 EUR/m² +14,1% 2017
141 043 €
3 526 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (756)
Services publics358 · 35 m
Santé185 · 105 m
Transports110 · 98 m
Commerces54 · 298 m
Sport/Loisirs29 · 124 m
Enseignement19 · 138 m
Tourisme1 · 541 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Victor Hugo122 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Victor Hugo122 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Christiane Coulon188 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Christiane Coulon188 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Montfermeil Coubron Vaujours234 m ·
Permis de construire Commune de MONTFERMEIL
464permis récents
2 914logements autorisés
182 064 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
3 logements1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement143 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
10 logements533 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement82 m²1
Declaration prealable sept. 2025
4
2 logements1