UN APPARTEMENT 5 pièces — 615 200 €
33 RUE TAUDIN 33200 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 615 200 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface143 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 302 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux5 lots
Performance énergétique
EDPE
DGES
Confiance du rapprochement 69%
Données cadastrales
Référence parcelle OH16
Contenance7 351 m²
Préfixe000
SectionOH
Numéro16
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15405401. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 118 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est -15,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran 2
Revenus
35 580 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,42Indice de Gini
Population
3 388 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
33%Locataires
1%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,8%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,46%
Loyer estimé : 2 287 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
TBM46
Cars Régionaux 33 - Gironde4
Arrêts les plus proches
VélodromeTBM301 m
Caudéran CentreTBM306 m
Caudéran CentreTBM313 m
Caudéran CentreTBM319 m
Grand-LebrunTBM391 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
411 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
411 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
411 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
411 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
417 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
+23,0% évolution globale
452 897 €prix moyen
2025
45 000 €
-92,7% 2025
615 200 €
4 302 EUR/m² +5,2% Vente actuelle 2025
585 000 €
4 034 EUR/m² +11,4% 2025
525 000 €
4 817 EUR/m² +27,1% 2024
413 000 €
2 868 EUR/m² -21,3% 2024
525 000 €
4 773 EUR/m² -36,0% 2024
820 000 €
5 694 EUR/m² +18,8% 2023
690 000 €
4 964 EUR/m² +527,3% 2023
110 000 €
-76,6% 2023
471 000 €
4 243 EUR/m² -12,0% 2022
535 000 €
4 820 EUR/m² -13,7% 2022
620 000 €
4 460 EUR/m² +12 300,0% 2021
5 000 €
-99,3% 2021
670 000 €
4 786 EUR/m² -1,5% 2020
680 000 €
4 789 EUR/m² +72,9% 2016
393 400 €
3 173 EUR/m² -6,3% 2016
420 000 €
3 387 EUR/m² +0,9% 2015
416 330 €
2 871 EUR/m² +2 091,2% 2015
19 000 €
-96,2% 2014
500 000 €
3 597 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
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1 logement22 m²1