UNE MAISON 4 pièces — 450 000 €

392 RTE DE TOISINGES 74800 SAINT-PIERRE-EN-FAUCIGNY
Vendu le 03 novembre 2025
4 286 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 450 000 € le 3 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface105 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain951 m²
Prix/m²4 286 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

BDPE
 72 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
87%

Données cadastrales

Référence parcelle AO364
Contenance22 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro364

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15405333. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 288 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -0,1% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Centre Est

Revenus

29 270 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

4 303 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

60% Propriétaires
38%Locataires
14%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,8%Chômage
14%Cadres
Population active2 409
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Pierre-en-Faucigny (2025)

🏢Appartementbonne
16,3 EUR/m²/mois
12,820,7 EUR/m²
1188 observations
🏠Maisonfaible
19,0 EUR/m²/mois
13,826,2 EUR/m²
96 observations
📈Rendement locatif brut
5,33%
Loyer estimé : 1 999 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Pierre-en-Faucigny

35Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat6
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue14/07/1987 - 14/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue10/02/1990 - 17/02/1990
Secousse Sismique14/12/1994 - 14/12/1994

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Autoroute/Route nommée A40 - Autoroute Blanche/Route Centre Europe AtlantiqueType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
387 m
🚗
Autoroute/Route nommée A40 - Autoroute Blanche/Route Centre Europe AtlantiqueType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
422 m
🚗
Autoroute/Route nommée A40 - Autoroute Blanche/Route Centre Europe AtlantiqueType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
453 m
🚗
Autoroute/Route nommée A40 - Autoroute Blanche/Route Centre Europe AtlantiqueType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
456 m
🚗
Départementale D1203Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
494 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
-35,7% évolution globale
519 667 €prix moyen
2025
450 000 €
4 286 EUR/m² -35,7% Vente actuelle
2022
700 000 €
5 833 EUR/m² +71,1%
2022
409 000 €
3 408 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
450 000 €
4 286 EUR/m²0 m2025
105 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 4p
424 540 €
4 288 EUR/m²241 m2025
99 m²
Voir
78%
UNE MAISON · 4p
339 000 €
3 725 EUR/m²564 m2025
91 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (107)

Services publics70 · 56 m
Commerces14 · 438 m
Santé9 · 85 m
Sport/Loisirs9 · 39 m
Transports3 · 107 m
Enseignement1 · 85 m
Tourisme1 · 532 m

Écoles (4)

Ecole
Ecole primaire publique Toisinges ST-PIERRE-EN-FAUCIGNY95 m · Public
Médico-social
Institut médico éducatif1.2 km · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique Bois Jolivet BONNEVILLE1.5 km · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Bois Jolivet BONNEVILLE1.5 km · Public

Permis de construire Commune de SAINT-PIERRE-EN-FAUCIGNY

376permis récents
2 233logements autorisés
168 522 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement159 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

32 logements2 452 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

2 logements184 m²1
Permis de construire sept. 2025

5

1 logement44 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

2 logements213 m²1