UNE MAISON 6 pièces — 225 500 €
13 RUE DES COTEAUX 63670 LE CENDRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 225 500 € le 8 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface133 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain615 m²
Prix/m²1 695 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AL119
Contenance615 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro119
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15405176. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 709 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -0,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Route des Martres
Revenus
24 470 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
3 262 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
25%Locataires
18%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,3%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Le Cendre (2025)
🏢Appartementbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,913,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
7,114,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,11%
Loyer estimé : 1 335 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Cendre
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1999 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/2000 - 30/09/2001
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
64Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
T2C29
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Arrêts les plus proches
Route des MartresT2C287 m
Route des MartresT2C303 m
Le Cendre Route des MartresT2C327 m
Verger du CaireT2C384 m
Verger du CaireT2C388 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
454 m 🚗
Route intercommunale M52Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
544 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+30,8% évolution globale
198 975 €prix moyen
2025
225 500 €
1 695 EUR/m² +30,8% Vente actuelle 2016
172 450 €
1 297 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (119)
Services publics55 · 230 m
Santé25 · 239 m
Commerces16 · 342 m
Sport/Loisirs13 · 343 m
Transports6 · 412 m
Enseignement4 · 574 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole maternelle Henri Barbusse562 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Henri Barbusse608 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Louis Aragon740 m · Public
Ecole
Ecole primaire Louis Aragon756 m · Public
Permis de construire Commune de LE CENDRE
99permis récents
273logements autorisés
23 276 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement101 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement64 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement50 m²1
Permis de construire juil. 2025
5
1 logement98 m²1
Permis de construire mars 2025
1
4 logements430 m²1