UN APPARTEMENT 1 pièce — 90 000 €
10 RUE HENRI OUDIN 86000 POITIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 90 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface37 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 432 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 64%
Données cadastrales
Référence parcelle BR257
Contenance2 668 m²
Préfixe000
SectionBR
Numéro257
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15404975. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 559 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -4,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Hôtel de Ville
Revenus
24 760 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
2 216 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
23% Propriétaires
76%Locataires
0%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,4%Chômage
38%Cadres
Loyers de référence Poitiers (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,815,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,812,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,01%
Loyer estimé : 451 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Poitiers
70Score risqueélevé
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat28
Cavités30
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/1999 - 14/10/1999
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 86 - Vienne20
Cars régionaux 79 - Deux Sèvres10
VITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)8
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO4
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent4
Arrêts les plus proches
Eglise St PorchaireVITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)147 m
Pétonnet Hulin 2VITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)159 m
Rue LebaclesVITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)163 m
Pétonnet Hublin 1Cars Régionaux 86 - Vienne214 m
Pétonnet Hublin 1Cars Régionaux 86 - Vienne214 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
650 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+28,6% évolution globale
116 280 €prix moyen
2025
90 000 €
2 432 EUR/m² -69,0% Vente actuelle 2025
290 000 €
3 625 EUR/m² +207,2% 2025
94 400 €
2 302 EUR/m² -34,7% 2025
144 620 €
2 537 EUR/m² +52,2% 2024
95 000 €
4 318 EUR/m² +400,0% 2024
19 000 €
1 357 EUR/m² -92,7% 2024
260 000 €
3 662 EUR/m² +534,1% 2024
41 000 €
-4,7% 2024
43 000 €
1 654 EUR/m² -77,4% 2024
190 000 €
2 879 EUR/m² -29,6% 2024
270 000 €
2 308 EUR/m² +800,0% 2023
30 000 €
+76,5% 2023
17 000 €
1 133 EUR/m² -8,1% 2023
18 500 €
-78,2% 2023
85 000 €
2 742 EUR/m² -71,5% 2023
298 000 €
3 170 EUR/m² +37,3% 2023
217 000 €
3 288 EUR/m² +128,4% 2022
95 000 €
2 436 EUR/m² -37,6% 2022
152 149 €
2 766 EUR/m² +660,7% 2022
20 000 €
-92,9% 2022
280 000 €
1 273 EUR/m² +133,3% 2022
120 000 €
3 158 EUR/m² -13,0% 2022
138 000 €
3 450 EUR/m² -37,8% 2022
222 000 €
2 846 EUR/m² +152,3% 2022
88 000 €
2 588 EUR/m² +282,6% 2022
23 000 €
-79,1% 2021
110 000 €
2 340 EUR/m² +436,6% 2021
20 500 €
1 577 EUR/m² -18,0% 2021
25 000 €
-91,6% 2021
297 000 €
2 750 EUR/m² +1 191,3% 2021
23 000 €
1 769 EUR/m² -69,3% 2021
75 000 €
1 829 EUR/m² +3,6% 2020
72 412 €
1 810 EUR/m² -57,2% 2020
169 200 €
2 417 EUR/m² +46,2% 2020
115 740 €
2 968 EUR/m² +580,8% 2020
17 000 €
-15,0% 2020
20 000 €
-83,3% 2020
120 000 €
750 EUR/m² +380,0% 2020
25 000 €
-73,7% 2020
95 000 €
2 317 EUR/m² -83,5% 2020
575 000 €
1 097 EUR/m² +273,4% 2019
154 000 €
1 339 EUR/m² +116,9% 2019
71 000 €
1 732 EUR/m² +184,0% 2019
25 000 €
1 563 EUR/m² 0,0% 2019
25 000 €
1 786 EUR/m² -87,4% 2019
198 000 €
2 676 EUR/m² +147,5% 2019
80 000 €
1 667 EUR/m² +8,1% 2019
74 000 €
1 947 EUR/m² +348,5% 2019
16 500 €
1 100 EUR/m² -76,4% 2018
70 000 €
1 321 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV225 m · Public
Lycée
Lycée Victor Hugo304 m · Public
Collège
Collège Henri IV327 m · Public
Collège
Collège privé la Providence - La Salle396 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée La Providence La Salle396 m · Privé
Permis de construire Commune de POITIERS
881permis récents
6 455logements autorisés
311 033 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
6 logements20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements76 m²1
Declaration prealable nov. 2025
4
3 logements18 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
4
47 logements1