UN APPARTEMENT 1 pièce — 102 500 €
64 RUE DE LA CATHEDRALE 86000 POITIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 102 500 € le 9 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface31 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 306 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 67%
Données cadastrales
Référence parcelle BY113
Contenance174 m²
Préfixe000
SectionBY
Numéro113
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14573956. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 967 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +11,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cathédrale
Revenus
24 730 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini
Population
2 441 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
26% Propriétaires
73%Locataires
0%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,6%Chômage
37%Cadres
Loyers de référence Poitiers (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,815,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,812,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,42%
Loyer estimé : 378 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Poitiers
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat28
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/1999 - 14/10/1999
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 86 - Vienne27
VITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)9
Cars régionaux 79 - Deux Sèvres4
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO3
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent3
Arrêts les plus proches
Maison du TourismeVITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)161 m
Notre-Dame (2)Cars Régionaux 86 - Vienne205 m
Notre-Dame (2)Cars Régionaux 86 - Vienne205 m
Notre-DameCars Régionaux 86 - Vienne208 m
Notre-DameCars Régionaux 86 - Vienne208 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
574 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
575 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
578 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
587 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
596 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
-76,2% évolution globale
157 139 €prix moyen
2025
102 500 €
3 306 EUR/m² -65,8% Vente actuelle 2025
300 000 €
3 333 EUR/m² +150,0% 2022
120 000 €
3 871 EUR/m² 0,0% 2022
120 000 €
764 EUR/m² +0,8% 2022
119 000 €
758 EUR/m² +88,9% 2022
63 000 €
401 EUR/m² -45,7% 2022
116 000 €
739 EUR/m² -2,5% 2022
119 000 €
758 EUR/m² +12,3% 2022
106 000 €
675 EUR/m² -20,3% 2019
133 027 €
708 EUR/m² -69,1% 2018
430 000 €
1 405 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de POITIERS
881permis récents
6 455logements autorisés
311 033 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
6 logements20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements76 m²1
Declaration prealable nov. 2025
4
3 logements18 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
4
47 logements1