UN APPARTEMENT 4 pièces — 409 340 €
9001 RES LA TOUR D AYGOSI 13100 AIX EN PROVENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 409 340 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 458 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BM238
Contenance62 687 m²
Préfixe000
SectionBM
Numéro238
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15404968. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 500 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -0,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Torse
Revenus
33 080 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
3 114 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
36%Locataires
0%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,0%Chômage
57%Cadres
Loyers de référence Aix-en-Provence (2025)
🏢Appartementbonne
19,1 EUR/m²/mois
14,924,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,7 EUR/m²/mois
13,927,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,21%
Loyer estimé : 1 436 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aix-en-Provence
75Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Sécheresse01/01/1993 - 30/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
Aix lebus20
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER13
Aix lecar8
Métropole lecar4
ZOU ! Proximité3
Arrêts les plus proches
La TorseAix lebus209 m
La TorseAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER222 m
La TorseAix lebus235 m
TourellesZOU ! Proximité273 m
Ecole Val Saint-AndreAix lebus274 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
387 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
389 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
400 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
400 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
401 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+80,0% évolution globale
291 604 €prix moyen
2025
45 000 €
-89,0% 2025
409 340 €
5 458 EUR/m² -0,2% Vente actuelle 2025
410 000 €
4 362 EUR/m² -7,7% 2025
444 000 €
6 000 EUR/m² +49,0% 2025
298 000 €
4 656 EUR/m² -51,6% 2025
615 500 €
6 345 EUR/m² +64,1% 2025
375 000 €
4 870 EUR/m² +72,0% 2025
218 000 €
4 955 EUR/m² +489,2% 2025
37 000 €
-86,1% 2025
266 000 €
2 714 EUR/m² -16,9% 2025
320 000 €
5 000 EUR/m² +3,2% 2025
310 000 €
4 921 EUR/m² -5,7% 2025
328 865 €
5 139 EUR/m² +105,5% 2025
160 000 €
2 051 EUR/m² -54,2% 2025
349 000 €
5 369 EUR/m² +7,4% 2025
325 000 €
5 000 EUR/m² +41,3% 2025
230 000 €
2 875 EUR/m² +130,0% 2025
99 995 €
8 333 EUR/m² -71,0% 2025
344 740 €
5 145 EUR/m² -32,4% 2025
510 000 €
5 313 EUR/m² +1 600,0% 2025
30 000 €
-25,0% 2024
40 000 €
-93,3% 2024
593 000 €
5 025 EUR/m² +78,9% 2024
331 500 €
5 100 EUR/m² -20,1% 2024
415 000 €
5 390 EUR/m² +42,1% 2024
292 000 €
4 563 EUR/m² -24,2% 2024
385 000 €
6 016 EUR/m² -16,3% 2024
460 000 €
5 169 EUR/m² +307,7% 2024
112 840 €
2 170 EUR/m² -70,0% 2024
376 300 €
5 376 EUR/m² -22,7% 2024
486 700 €
5 469 EUR/m² +83,0% 2024
266 000 €
5 542 EUR/m² -24,0% 2024
350 000 €
4 545 EUR/m² +17,4% 2024
298 000 €
4 656 EUR/m² +38,0% 2024
216 000 €
6 000 EUR/m² -42,6% 2024
376 000 €
5 151 EUR/m² -26,3% 2024
510 500 €
5 736 EUR/m² +310,0% 2024
124 500 €
-63,4% 2023
340 000 €
5 313 EUR/m² +52,5% 2023
223 000 €
4 745 EUR/m² -23,9% 2023
293 000 €
6 976 EUR/m² -29,4% 2023
415 000 €
5 390 EUR/m² +200,7% 2023
138 000 €
-70,2% 2023
463 430 €
6 019 EUR/m² +79,6% 2023
258 000 €
6 000 EUR/m² +473,3% 2023
45 000 €
-80,7% 2023
233 000 €
3 585 EUR/m² +1 453,3% 2023
15 000 €
-96,0% 2023
373 000 €
4 844 EUR/m² +1 392,0% 2023
25 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (462)
Santé210 · 83 m
Services publics143 · 83 m
Commerces42 · 83 m
Sport/Loisirs29 · 62 m
Enseignement18 · 188 m
Transports12 · 83 m
Tourisme8 · 592 m
Écoles (10)
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Aix-en Provence Ste Victoire138 m ·
Ecole
Ecole élémentaire Val Saint André180 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Val Saint André220 m · Public
Ecole
Ecole maternelle La Torse388 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire La Torse394 m · Public
Permis de construire Commune de AIX EN PROVENCE
1378permis récents
15 235logements autorisés
947 468 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement236 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement219 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements249 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement137 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement244 m²1