UNE MAISON 2 pièces — 80 000 €
12 RUE D EGYPTE 45250 OUZOUER-SUR-TREZEE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 80 000 € le 26 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain151 m²
Prix/m²2 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH237
Contenance151 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro237
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15404877. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 000 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ouzouer-sur-Trézée
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 124 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
28%Locataires
16%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,5%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Ouzouer-sur-Tr�z�e (2025)
🏢Appartementfaible
8,1 EUR/m²/mois
6,310,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,5 EUR/m²/mois
5,99,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,51%
Loyer estimé : 301 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ouzouer-sur-Trézée
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Transports en commun
29Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 412
Arrêts les plus proches
Rue de la RépubliqueRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41300 m
Rue de la RépubliqueRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41300 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D47Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
293 m 🚗
Départementale D47Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
325 m 🚗
Départementale D47Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
359 m 🚗
Départementale D47Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
399 m 🚗
Départementale D45Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
359 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-20,0% évolution globale
90 000 €prix moyen
2025
80 000 €
2 000 EUR/m² -20,0% Vente actuelle 2019
100 000 €
667 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (25)
Services publics9 · 152 m
Sport/Loisirs8 · 150 m
Commerces4 · 82 m
Santé2 · 37 m
Enseignement1 · 130 m
Tourisme1 · 420 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire Jacques Prévert143 m · Public
Permis de construire Commune de OUZOUER-SUR-TREZEE
21permis récents
21logements autorisés
1 951 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement70 m²1
Permis de construire déc. 2024
1
1 logement169 m²1
Permis de construire sept. 2023
1
1 logement40 m²1
Permis de construire avr. 2023
2
1 logement1