UN APPARTEMENT 2 pièces — 110 000 €
115 AV DE LA FERRIERE 44700 ORVAULT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 110 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface47 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 340 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 63%
Données cadastrales
Référence parcelle CV70
Contenance19 374 m²
Préfixe000
SectionCV
Numéro70
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15404789. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 175 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -26,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Plaisance
Revenus
16 160 EUR Revenu médian annuel
37,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 223 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
61%Locataires
25%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,2%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Orvault (2025)
🏢Appartementbonne
13,8 EUR/m²/mois
11,616,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
9,516,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,06%
Loyer estimé : 647 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Orvault
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 05/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m28 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO24
Naolib24
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent2
Arrêts les plus proches
FerrièreNaolib143 m
FerrièreImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO143 m
PlaisanceImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO155 m
PlaisanceImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO169 m
PlaisanceNaolib169 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 65 dBLn 57 dB
53 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
137 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
142 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
155 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
261 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-15,4% évolution globale
140 557 €prix moyen
2025
110 000 €
2 340 EUR/m² +15,2% Vente actuelle 2025
95 500 €
2 894 EUR/m² -60,2% 2025
240 000 €
1 905 EUR/m² +124,3% 2025
107 000 €
3 242 EUR/m² +409,5% 2025
21 000 €
-79,8% 2025
104 010 €
2 213 EUR/m² -38,8% 2025
170 000 €
2 881 EUR/m² -12,8% 2025
195 000 €
2 468 EUR/m² -4,4% 2025
204 000 €
2 061 EUR/m² +104,0% 2024
100 000 €
3 030 EUR/m² -17,0% 2024
120 500 €
2 802 EUR/m² +33,9% 2024
90 000 €
2 727 EUR/m² -18,2% 2024
110 000 €
3 333 EUR/m² +37,5% 2024
80 000 €
2 424 EUR/m² -20,0% 2023
100 000 €
2 128 EUR/m² -41,2% 2023
170 000 €
2 394 EUR/m² -12,8% 2023
195 000 €
2 566 EUR/m² +6,6% 2023
183 000 €
1 989 EUR/m² +92,6% 2023
95 000 €
1 939 EUR/m² -13,6% 2023
110 000 €
3 333 EUR/m² -47,6% 2023
210 000 €
2 658 EUR/m² +75,0% 2023
120 000 €
2 553 EUR/m² -33,3% 2023
180 000 €
3 000 EUR/m² -10,0% 2023
200 000 €
2 632 EUR/m² +35,1% 2023
148 000 €
3 289 EUR/m² +2,1% 2023
145 000 €
3 152 EUR/m² +11,9% 2023
129 581 €
3 161 EUR/m² -31,8% 2023
190 100 €
2 501 EUR/m² -1,1% 2023
192 200 €
3 003 EUR/m² +85,8% 2023
103 440 €
1 783 EUR/m² -48,3% 2022
200 000 €
2 857 EUR/m² +96,1% 2022
102 000 €
3 091 EUR/m² +7,4% 2022
95 000 €
2 794 EUR/m² -47,2% 2022
180 000 €
2 368 EUR/m² +2,9% 2022
175 000 €
2 365 EUR/m² +19,0% 2022
147 000 €
3 128 EUR/m² -8,1% 2022
160 000 €
2 105 EUR/m² +11,9% 2022
143 000 €
2 234 EUR/m² -14,4% 2022
167 000 €
2 197 EUR/m² +96,5% 2022
85 000 €
1 288 EUR/m² -18,3% 2022
104 000 €
3 152 EUR/m² +15,6% 2021
90 000 €
2 727 EUR/m² -58,0% 2021
214 500 €
1 950 EUR/m² +114,5% 2021
100 000 €
3 030 EUR/m² -18,7% 2021
123 000 €
3 075 EUR/m² +13,9% 2021
108 000 €
3 273 EUR/m² -37,6% 2021
173 000 €
2 983 EUR/m² -2,3% 2021
177 000 €
2 766 EUR/m² +30,1% 2021
136 000 €
4 121 EUR/m² +4,6% 2021
130 000 €
2 766 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (234)
Services publics83 · 83 m
Santé76 · 87 m
Commerces42 · 130 m
Transports14 · 46 m
Sport/Loisirs10 · 150 m
Enseignement8 · 300 m
Tourisme1 · 986 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle publique La Ferrière358 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique La Ferrière365 m · Public
Collège
Collège Jean Rostand489 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Joli Mai795 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Georges Lafont807 m · Public
Permis de construire Commune de ORVAULT
745permis récents
3 399logements autorisés
257 448 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
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